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合纵联行:楼市低调开局,库存持续上扬

惠州房地产网-房掌柜 2019-01-09 10:25:09来源: 合纵联行

  宏观方面:6万亿房地产债务到期房企一边倒认为楼市会下行;“社保满5年“准买家即将回流或刺激一二手楼市成交;地方松绑暗示楼市政策微调预计至少有30城将跟进;央行调整授信标准众多银行想“升档”仍很难。

  数据方面:惠城区网签住宅314套,网签面积约3.8万㎡;仲恺区网签住宅94套,网签面积约1万㎡;惠阳区网签住宅151套,网签面积约1.5万㎡;大亚湾网签住宅283套,网签面积约2.6万㎡;博罗县网签住宅144套,网签面积约1.7万㎡;惠东县网签住宅161套,网签面积约2.1万㎡;龙门县网签住宅101套,网签面积8075㎡。

  市场方面:2018年已经过去,回望惠州楼市这一年,市场行情由前期火热到后期理性回归,整体以量价平稳收宫。

  进入2019年首周,惠州楼市低调开局,受元旦假期影响,全市供应高位回落,各县区网签量表现低调,项目营销活动也有所减少。随着市场“假日模式”褪去,前期供应的放量或将促进市场网签,下周网签数据有望恢复至节前水平。

  一、二级市场表现

  土地市尝商业/写字楼市场、住宅市场

  土地市场概况

  上周(12.31-1.6)惠州市无经营性土地挂牌。

  >>上周(12.31-1.6)惠州市无经营性土地成交。

  惠州市场概况

  上周(12.31-1.6)惠州市有7个项目取得预售证,供应住宅1579套,供应面积约16.1万㎡。

  >>上周(12.31-1.6)惠城区网签住宅314套,网签面积约3.8万㎡;仲恺区网签住宅94套,网签面积约1万㎡;惠阳区网签住宅151套,网签面积约1.5万㎡;大亚湾网签住宅283套,网签面积约2.6万㎡;博罗县网签住宅144套,网签面积约1.7万㎡;惠东县网签住宅161套,网签面积约2.1万㎡;龙门县网签住宅101套,网签面积8075㎡。

  >>截止2019年1月6日,惠州市住宅存量116071套,存量面积约1267.3万㎡;大亚湾存量25923套/约257.3万㎡排名第一。

  土地供应情况

  上周(12.31-1.6)惠州市无经营性土地挂牌。

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  土地成交情况

  上周(12.31-1.6)惠州市无经营性土地成交。

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责任编辑:钟媛媛

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