房子在现在的情景之下已变成无法回避的热门话题,房产的升值空间以及房产设计到的每一个领域,都得到了大量的关注。不管是楼市的消费者还是潜在消费者,了解更多的房产知识是很有必要的,尤其是在买房的时候涉及到的各种手续,各种票据都是很有讲究的,不仅仅只是一张印有字的纸,否则后续的补办程序会很麻烦。买房时,这3张纸的重要性不亚于房产证!遗失1张都会很划不来!
1. 购房合同
在购房过程中,合同是最具法律效力的,不管是买商品房还是倒卖二手房,都需要签署买卖合同。虽然现在很多城市都已经实现了网签,但是网签合同也属于购房合同,一定要保留电子档存根。在交易过户的过程中,网签合同是必要的材料,尤其是在办理贷款的时候,需要提供网签合同。合同中会明确规定双方的权利和衣物,一旦后期交易出现问题,这就是最直接的依据。
2. 购房发票
购房发票是购房的直接凭证。一旦购房发票遗失,去银行办理按揭买房,银行是会拒绝办理贷款的;在不动产登记中心办理房产证的时候,也是需要出具购房发票等在内的一系列票据;很多人在买房之后就会进行户口迁移,在办理落户的时候,也需要出具购房合同和购房发票,要是没有的话,也是比较麻烦的。
3. 契税发票
这是房产所有权最为原始的凭证,契税发票证明该房产是已税房,如果没有缴纳契税,当然免征房产税的除外,房产登记部门是无法核发不动产登记证书的;在核定房屋原值和办理过户时,契税发票是房屋转手交易确定房龄的一个重要标准,主要作用是证明房屋上一次的交易价格;在做房产交易抵押公正文书时,公证处也会要提供购房合同和契税发票。
(来源:杰哥带你品味世界)
2022-06-27 16:56
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