惠州的房价还会下跌吗？这样的情况下还能撑多久

　　深圳房价开始上涨的时候，很多人第一反应就是抓紧时间买，生怕之后买不到这样价钱的房子，而当深圳房价继续上涨的时候，很多人的想法就变成了“再等等吧，说不定房价会降，降了再买”。可是等了很久很久，政策出台一轮又一轮，深圳房价却没见降多少甚至有的地方依旧在涨，越来越多的人就放弃了深圳买房只得去东莞，惠州看看。

　　这对于惠州房价上涨压力其实是很不利的，我们都知道房价得以维持在一个较高的水平是因为该地还有需求，对购房有购买的需求，所以房屋的价格才会持续上涨，而且可以保持在一个比较高的高度。就现在的惠州来说以及未来十年之后，惠州净流入人口还会逐步增长，这也给惠州房价持续上涨吃下了一颗定心丸。看见惠州未来的方向，其实下跌的几率是不大的，持续上涨，货平稳增长是大概率事件。

　　惠州市是广东省地级市，位于“粤港澳大湾区”东岸，珠三角经济区重要成员，靠近深圳、香港、广州、东莞等重要城市。现在被定位为一座二线城市，是区域中心城市。惠州拥有两个国家级新区，一个是大亚湾，一个是仲恺，可以说惠州未来的发展前景还是相当不错的。随着“粤港澳大湾区”的加快落地，未来惠州必然成为一座明星城市。惠州的地理位置极佳，而且又有深圳第二国际机场的加特，惠州可谓是占尽了交通和区位的优势。

　　炒作和中介，开发商把楼盘卖给炒房团。炒房团又通过中介转给购房者，炒房团一套房子利润几十上百万，中介一套房子也几万数十万利润。这样算算一套房子到购房者手里被剥削了多少层。所以房子价格一套百万几百万值吗。如果房子透明建设，直接卖到购房者手里开发商收取百分之二十利润，房子价格会比现在少两倍到三倍。 房产领域改革已经迫在眉睫，减少销售成本利润透明是房产改革的正确路线。不能让炒房团和中介存在房产市场。

　　2018年年后其房价在一定区间上下波动，目前主城区房价均价在12000元/平米，个别高价楼盘房价可达20000元/平米。看这个房价波动情况和周边城市房价整体情况，虽然惠州经济水平一般，但是近期房价应该不会出现大幅下降，最多上下来回波动。

　　（来源：百家号）