献给单身青年的购房攻略 这些细节可千万不能忽略

　　谁说只有结婚才能买房，单身青年买房也是特别普遍的事情。如今，无论是父母出力还是自己奋斗，很多未婚的男女青年都想在婚前自己买一套房子。

　　而且，单身青年购房者年龄愈来愈年轻化，20岁出头就有房的年轻人多不胜数。那么，单身人士到底该如何选房呢？

　　一、面积可以小但不可省

　　单身人士买房，应选择面积较小的房子，满足一个人的需求就行。需要注意的是，面积小但功能不能省，卧室、厨房、客厅必须齐全，基本的生活需求应该得到满足。

　　二、不必追求完美

　　完美的代价通常很高。单身人士的财力有限，在选择房子的时候没必要追求完美，选择一些稍有“瑕疵”的房子也是不错的选择。

　　这里的瑕疵并不是指房屋本身存在的质量问题，而是指在所有需求中，你可以适当放弃一些次要需求，比如不苛求朝向和采光的完美。上班族大部分白天时间都在公司度过，这些因素可以适当放弃，好处是节省了一大笔资金。

　　三、考虑精装房

　　对于单身人士而言，购房、装修都是一件非常麻烦的事情。尤其是装修环节，很多时候在家装选择购买上需要亲力亲为，耗时耗力，而且有的单身青年存在买房不打算长住只是暂时过渡的情形。

　　因此精装修和装修好的二手房是单身青年比较好的选择，即买即入住。一旦住个两三年，人生规划发生了变化，或者换房，或者离开这个城市，可以将这套房直接出租、出售。

　　四、地段交通不可忽视

　　繁华地段的房子，倚靠周边完善的商业和生活配套，不仅能降低购房者的交通和生活成本，还有极大的价值增长空间。不要觉得自己手里钱不多就跑到偏一点的位置买房，对于正在奋斗的年轻人来说，这样的房子如果不住，你是没有时间打理的。

　　你可以选择交通便利地段的小户型，如果不能，也尽量选择价值增长潜力较大的交通沿线、新开发的商业区等。如果觉得这样也很难，也可以选择二手房，二手房地段好，转手出租更加容易，能比买新房节省很多钱。

　　尤其是自住需求的单身朋友，二手房价格较适中，买房后的后期投入也较少，也可为今后成立家庭再换新房积攒些经济基础。

　　五、尽量使用公积金

　　若是有住房公积金的年轻人，在购房时能用多少公积金就尽量用。如果所在城市房价比较高，单位所交的公积金不是很高，贷不到相应的水平，也可以尽量使用组合贷。另外，贷款年限要适中，一般15年至20年为佳。年限长了虽然月供能低一些，但是相应的利息也会更多。

　　六、小区的安全管理和物业

　　单身人士尤其是对于单身女性而言，安全问题是绝对不能够忽略的。单身青年由于工作忙应酬多，会有早出晚归的情况，甚至加班的情况。所以，大家在购买房屋时，小区的安全程度和小区物业管理公司水平也是需要大家着重考虑的。

　　那么，惠州又有哪些楼盘适合单身青年入手呢？跟着小编一起来了解一下吧。

　　推荐楼盘：奥林匹克花园五期

　　点评：奥林匹克花园五期位于江北CBD核心区域，共分五期开发，其中前四期已开发完成，入住率高。项目不仅拥有住宅、别墅、商业、体育馆、重点院校，五期还有极具特色的梵高星空主题艺术园林，多为南向江景洋房，户型均具备南北通、方正、采光一流的特点。

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奥林匹克花园五期梵高的花园 均价：待定

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　　奥林匹克花园五期二街区301栋约240套房源，预计12月份开盘，建面87/95/107平米3房及建面124-128平米3+1房，有意向者可前往咨询。

　　推荐楼盘：西湖三里

　　点评：西湖三里是深业高榜山一号的二期升级力作，位于高榜山北麓，集萃湖山、名校、城轨等全方位配套。项目自身带有商业街，十分钟车程可抵达各大商圈，周边汇集众多学校，全方位满足各种生活需求。

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深业西湖三里 均价：待定

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　　深业西湖三里预计12月中旬开盘1#，建面约97-116㎡的2+1、3+1房，目前可预留信息，预计2020年交房。

　　推荐楼盘：新城鹿江风华

　　点评：新城鹿江风华位于三环东路鹿江畔，作为新城控股进驻惠城的首发之作，将打造为新城在惠州区域的品牌标杆楼盘。项目紧邻三环东路，可享受江北CBD、东平醇熟一级配套，地处鹿江生态居住区，坐拥惠州市区一线南向江景，可俯瞰鹿江沥宽阔水域景观，拥享四大滨水公园，尽享荷塘月色。

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新城鹿江风华 均价：10600元/㎡

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　　新城·鹿江风华2期别墅4/5/6/7/16/17/18/19/26/27#已开售，共38套，建筑面积为160-230平户型，备案价为12180-16050元/平，均价为14500元/平，预计2020年底毛坯房交楼。

　　项目高层洋房3#目前还有少量房源在售，建筑面积为96-123平米，备案价格9889-11200元/平，均价10600元/平。

　　推荐楼盘：金裕星河丹堤

　　点评：金裕星河丹堤是由百强房企星河集团和惠州本地知名企业金裕集团联合开发的大型住宅社区，位于惠城与博罗交界的汤泉片区，是目前距惠州北站最近的大规模社区。项目拥有一站式品牌教育配套，市级广外附属名校出门即享，全方位呵护下一代成长，同时配置星河coco系商业，满足业主一站式生活需求。

免费咨询电话：400 8181 360转10060

金裕星河丹堤 均价：10000元/㎡起

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　　金裕星河丹堤现在售B区1-2栋高层及A区5-6栋小高层，其中高层建面85/95/103/135平米，均价10000元/平米；小高层建面119/135平米，均价11000元/平米，有意向者可前往咨询。