这几年惠州的滨海旅游地产项目十分活跃,不少投资置业者也将目光瞄准了海边度假公寓,并且在购房后将房屋托管给酒店进行管理,来自深圳的周小姐,也是这么操作的,不过让她没想到的是,这酒店托管也有套路,这一不小心,不仅预想中高额的房屋租金没收到,还搭进去了一笔数目不菲的家具款,来看看是怎么回事?
来自深圳的周小姐,在惠东县十里银滩有一套三房的海边度假公寓,去年12月,周小姐和惠州市趣致嘻哈酒店管理有限公司签订了租赁合同,将这套公寓托管,按照约定,周小姐的房子想要交给酒店管理,不仅酒店不用出一分钱的押金,周小姐还得先垫付上4.5万的所谓家具款才能合作。
他(趣致嘻哈酒店)说要承包给他的话,必须要买统一风格的家具,然后这样子他们统一管理,就必须由他们来统一置办家具,意思就是说这个家具款先由我们来垫付,然后他就分三年 一年返一万多块,然后每个月就给一千块钱的租金。
周小姐说,她和趣致嘻哈酒店原本签订的是三年合同,因为想到每年都有返家具款,所以明知租金低于市场价格,她也接受了。不过在这份所谓的三年合同中却有一个隐忧,原来在违约责任中,对甲乙双方退出合作的责任约定,居然只要提前一个月告知对方就可以终止合同,这相当于双方所谓的三年合作,不过是一纸空文。
他(趣致嘻哈酒店)说我们嘻哈是全国连锁的,我们如果想跑路,想卷款跑,绝对不会用这个嘻哈的牌子,他说合同是由公司来统一定的,我们不可能针对任何一个人来做更改,但是合同也只是一个形式,我们实际上履行并不会这样子,都只有业主跟我们解约 ,就嫌房租低,不跟我们合作,我们没有过任何先例跟别人解约的。
对方巧舌如簧,周小姐也很快打消了顾虑,签下了这份合同,不过让她没有想到的是,正所谓怕什么来什么,周小姐刚刚收完九月份的租金,眼看合作快满一年,可以拿到第一年返回的家具款了,就在这节骨眼上,却收到了趣致嘻哈酒店的解约短信。
没有任何征兆,莫名其妙的收一个短信,就是说我们提前一个月通知你,说是经营不善,淡季,需要解除合约,按我们来评估 ,他这些东西三万块钱都不到,两万多块钱就可以买到的,这么短时间跟我们解约,他真正的目的就是为了赚取家具款,他的心思也并没有放在经营酒店上面。
记者看到,在这份价值4.5万元的家具清单上,包括有三台空调,另外还有冰箱、电视、洗衣机等大件电器,加上床和沙发等家具,这样的价格似乎也能说得过去,不过记者仔细看了看这些电器的品牌,居然没有一个能叫的出名字,至于价格也就无法比较。和周小姐有相同遭遇的还有她的邻居罗先生。
一看到那个家私就(感到)麻烦了,心里头凉了半截了,我说被骗了,我说这个家具最多我去买不到一万五。
罗先生告诉记者,他委托给趣致嘻哈酒店管理的是两房公寓,同样也配置了价值3.7万元的家具,然而只收了三个月的租金就被解约,只留下一堆不值钱的家具。
他要给你买家具,你买的家具他就不要,他就是主要赚这个家具钱,一套家具最少,像我们家那种最少赚两万,骗了几个月就毁约了,不租你的房了,他又去联系其他的业主。
周小姐说,在他们的业主群里,有很多业主都反映,被这家酒店套路,而令人气愤的是,这家酒店居然一边在和业主解约,一边又再寻找新的业主下手,大量收房。为了证实这种说法,记者以十里银滩业主身份拨打了趣致嘻哈酒店的联系电话。
你们迎海那边的房子现在是收的。
记者:那我需要合作的话,我需要做什么吗?
就费用你们承担,然后家私家电那些我们酒店(负责),我们经理会给你买好, 配置好,然后你们业主自己验收。
一边在和老业主退房,一边又在收房?如此前后矛盾的做法,趣致嘻哈酒店又会作何解释呢?记者随后来到趣致嘻哈酒店向负责人了解情况,不过面对记者的镜头,这位刚刚还说收房的工作人员,又立即改了口。
这里的情况我也不太清楚,因为我也刚来没多久,那你们现在还有继续在收房吗?现在没有了。没有了、
这位工作人员称,酒店负责人不在,至于和业主解约的原因是出于经营考虑,不过从他和记者的交流中不难看出,酒店想要和哪个业主解约,全凭老板心情。
2022-06-27 17:18
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