新城控股 立足双驱动战略 稳步实现高质量发展

　　货值充足、布局均衡 发展后劲十足

　　上半年，新城控股在土地市场表现出色，新增土地储备82块，总建筑面积达2073.93万平方米，同比增长32%；报告期内，在建项目197个，总建筑面积达4558.13万平方米（含合作项目）。在城市布局上，除一二线城市外，基于对三四线市场政策、人口红利以及改善型需求不断释放等优势的预判，新城控股加大对长三角经济发达地区，以及其它地区都市圈范围内强三四线城市的布局，全面、均衡的布局结构在助推企业获取更高业绩的同时，降低市场风险。

　　截至2018年6月底，新城控股总土地储备8644万平方米，其中长三角占比53%，环渤海占比14%，珠三角占比5%，中西部占比28%。

　　土地成本方面，也是优势突出。上半年，新城控股平均新增土地均价为2366元/平方米，占当期12305元/平方米销售均价的19%，显示出企业根据市场形势变化，灵活、有效地获取优质土地资源并控制地价成本，也为未来新城控股利润水平的持续提升打下基础。

　　此外，据华创证券研报，考虑到上半年企业竣工面积212.2万方，仅完成全年计划23.2%，以及企业自2015年以来在拿地成本严格控制下销售均价持续走高，下半年结转将继续保持量价齐升趋势，确保全年业绩高增。

　　在持续的政策调控下，现金流管理也成为房企经营管理的重中之重。半年报显示，上半年新城控股操盘项目的资金回笼率达86.8%，充分保障了资金的周转效率。上半年，新城控股的预收账款为784.7亿元，也创下了历史新高，为公司未来两年提供了充足的可结算资源。

　　值得一提的是，在行业整体融资收紧的背景下，新城控股还通过境内外双平台拓展多元化融资渠道、降低融资成本，并积极获取银行授信额度。截至6月底，新城控股在手现金约248.34亿元、未使用银行授信额度682亿元，为后续持续在土地市场获取优质资源提供了充沛的资金支持。

　　筑梦粤港澳，将幸福传递

　　新城控股怀揣梦想筑梦珠三角，在加快全国化布局的同时持续深耕珠三角区域，紧随粤港澳大湾区进行深度布局。经过近两年的不懈努力，新城控股已落子珠三角大部分城市，其中珠三角地区占集团总土储面积约5%。2018年6月新城控股广州公司升级为区域公司，下设九大城市公司，截至2018年9月，新城控股广州区域公司已实现9盘联动。

　　未来新城控股将有更多的项目亮相珠三角。新城控股也将延续对百年住宅与工匠精神的专注，以不凡实力与决心，共同肩负奋斗珠三角的幸福未来，与粤港澳大湾区一起同创湾区奇迹。