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媒体曝光多次之后 租房“套路贷”却依旧活跃

惠州房地产网-房掌柜 2018-10-12 10:46:36来源:房掌柜 整理
[摘要]租房贷依旧活跃在房屋租赁市场中,一些租客仍因此莫名地背上了一笔贷款,巨大的风险也隐藏其中。

  不久前,28岁的陈浩在寻找着房源,“押零付一”的方式让手头不宽裕的他十分看好。然而,陈浩所面对的却是他从未听说过的“租房贷”。当在某平台交纳租金时,陈浩发现账户中多出了15400元的贷款,而他却从未申请过这笔贷款。

  8月底,多部门要求不得运用银行借款等融资途径获取的资金恶性竞争抢占房源。9月19日,北京发布关于开展打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产市场乱象专项行动的通知,重点打击投机炒房和黑中介。

  一系列重拳整治之后,记者走访市场发现,租房贷依旧活跃在房屋租赁市场中,一些租客仍因此莫名地背上了一笔贷款,巨大的风险也隐藏其中。

  案例1

  一笔不了了之的贷款

  28岁的陈浩寄居在同学的出租房内,找房、看房占据着他周末的大部分时间。半个多月前,陈浩租赁好了单间公寓,却一直不敢搬进去居住。

  陈浩因为工作原因,准备搬到通州马驹桥附近。在北京工作四年,此前一直住在公司的宿舍中,这是陈浩头一次租房。

  9月上旬他便开始看房,经过多次看房后,陈浩最终从某网络平台中找到了一名中介,看中了一间月租1400元的单间公寓。

  在看完房后,已经到了晚上7点多,陈浩与中介人员就来到了公司准备签订合同。中介人员向陈浩推荐押零付一的方式,租金按月交纳,每月为1400元。“他说这样可以减轻我的压力,不用一下子拿那么多钱出来,我觉着也挺好的。我想仔细看一下合同,他说没有必要细看,都是制式合同,就看租金、日期等重点即可。”

  六七页的合同中,陈浩签了几次名字。在最后的附件中,中介人员告诉陈浩,除第一个月房租直接交现金,以后的房租直接交到平台即可。“我以为是中介公司的收款平台,就在上面签字了。”

  陈浩将一个月租金与1200元管理费交给了中介人员。临走前,中介人员告知交费平台为“元宝E家”,次日通过留存的手机号即可进行注册登录。

  陈浩登录后发现,自己的名下多出一笔15400元的贷款。“当时自己吓了一跳,没敢继续在填写个人信息。”

  陈浩马上退出平台,给中介人员打了电话。“中介人员说,‘走平台’就是这种方式。要不这样,就要年付。”在与中介人员的争吵中,电话被挂断,中介人员不再接听他的电话,也未再回复陈浩发去的微信。

  所幸的是,一天之后陈浩再登录平台,发现自己的贷款信息已经不复存在。

  陈浩从未搬进过出租房,他担心生米煮成熟饭后,自己维权更加被动。

  为了能够要回已经交纳的一个月房租和管理费,陈浩曾去过一次出租房,遇见了一名中介人员带着租客看房,租客采用的也是押零付一的方式。陈浩将合同中附件给他看过后,告知租房会带来不必要的贷款。“但是后来,中介人员和他偷偷说了几句,这个租户自己对租房贷没有什么反感,他就在平台注册了。”

  案例2

  一次困难重重的维权

  24岁的张伟因为手头不宽裕,在租房时给中介人员提出了只想找个押一付一的出租房,房租在1000元左右。

  两天之后,中介人员将张伟带到了丰台南路附近的韩庄子西里小区,房间是由厨房改成的,月租金为1100元。

  在签合同时,中介人员表示,房租在平台上交纳即可。在中介人员的帮助下,张伟完成了注册。

  张伟每月都按时交纳房租。半年之后,他突然接到了一家贷款公司的电话,询问其是否还要继续贷款。“这个时候对方告诉我,我租房用的是贷款的方式。”

  张伟无奈地向贷款平台表示,自己继续续租,继续在平台中贷款。“价格低的房子不好找,这个房子又在公司附近,最后也没办法。”

  但是续租后不久,张伟所租住的房屋因为群租房而被查处。两居室一共住进了6家,除了两个正规卧室外,客厅被打成三间隔断,厨房也改造成了卧室。

  但是,当张伟找到中介人员的时候,对方却表示,是张伟违约在先,不退任何押金。“我没有地方住了,押金又不退,还要继续还贷款。”几天中,张伟的重心从工作转向了索要押金中。

  张伟发现有租客与他有着类似的经历,就联系上了租客,一起来到了房屋中介公司讨说法。期间,中介人员坚称对方违约在先,不退还押金等,并将张伟和租客推倒在地。“我们就报警了,警察建议协商解决。”

  中介人员最后妥协,表示可以退还押金,但是需要当天搬走,并收取200元清理费。“我们最在意的是租房贷,在我们的要求下,中介人员帮助我们在平台上解除了贷款。”

  平台扣除张伟200元的违约金,张伟如释重负,收拾好行李搬到了同事的出租屋。

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责任编辑:钟媛媛

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