跌！跌！跌！“金九”深圳楼市6盘齐入市难止“跌”势

　　据房掌柜了解，截至9月29日，9月深圳二手住宅成交量问为4649套，环比下降35.5%。同时，受731新政影响，9月二手住宅成交量创下去年11月以来的新低(除今年2月份春节影响外)。

　　在二手房成交量方面，9月深圳各区二手住宅市场成交量都大幅下滑，下滑幅度均超过3成。

　　其中，盐田下滑幅度最大，环比下降47.0%，只成交89套;南山环比下降39%。

　　龙岗成交套数为1127套，成交量依旧全市最高，下降幅度各区最小，环比下降31.2%。

　　二手房成交均价上，9月深圳二手住宅均价为52867元/平米，环比下滑0.16%。

　　深圳二手住宅成交均价只有盐田区上涨，环比上涨0.3%。罗湖区均价与上月持平，均价仍为57768元/平米。

　　其他下滑的各区中，龙华均价下滑幅度最大，环比下滑0.6%至49916元/平米;福田下滑0.5%，均价67840元/平米。

　　业内：开发商集中推盘 促销打折 十月成交有望回升

　　据深圳中原研究中心统计，10月将有26个潜在项目入市，开发商在银十将加大推盘力度，备战年末。

　　深圳中原研究中心表示，尽管目前实际成交并不理想，购房者入市意愿不高，但得益于开发商的集中推盘，加上国庆前的推盘促销活动，十月份深圳的新房成交量或将有所回升。

　　美联物业全国研究中心总监何倩茹认为，新的楼市调控措施其实对投资客的影响比较大，一般的刚需购房者影响较小，预计今年深圳楼市的“金九银十”成交量并不会太理想，从目前的情况判断，如果开发商开盘速度加快，价格合理，或推出一些相应的促销手法，有望能使一手住宅维持在一个比较好的销售水平，但预计二手房的交易短时间难以恢复。深圳市场不缺购买力，缺的是交易气氛。