交通驱动 城市价值裂变
深圳东进,交通先行。深圳东进战略通过系统谋划交通建设、产业提升、公共服务、城市发展等四大领域建设,计划总投资1.4万亿元,其中包括新改建10条战略通道、6条铁路、14条城市轨道。
就犹如邓志旺博士带来的知识盛宴——“交通驱动下的城区价值裂变”。他提及了迎宾大道之于惠阳,犹如深南大道之于深圳;地铁4号线、深圳北站和新彩隧道之于龙华;地铁3号线之于龙岗、地铁11号线之于沙井的影响,未来将再现惠阳版“深南大道“。
区域发展最重要的就是当地政府的态度。而惠州和惠湾这两个地方对融入深圳是最为积极的,惠州的核心标杆就是深圳。提到这里,邓博士对惠湾还补充了一个新的概念,叫“成为深圳的第10.5区”。深圳的轨道交通、高速必须要跨过这个区,将来深汕的合作会使得惠湾成为深圳的一部分,所以这10.5恰如其分。
邓志旺博士认为交通改善对城市的影响,体现在几个方面:
第一个是在资源方面,它会带来产业和人口的聚集;
第二是在经济方面会把经济的增速提升,由原来的慢速到快速;
第三是在政府层面,政府会加强规划层面的重视,同时对基础设施改善,配套提升;
第四是对房地产的影响,房地产的市场逐步扩大,由原来的封闭市场变成一个开放市场,吸纳更多的区域外来的需求,最终的结果会带来房价的相应的增长。
集聚城市精粹 享区域发展红利
东进战略不断加速,深圳东发展也在不断加快,惠湾片区未来发展前景不容置疑。而惠阳作为惠州与深圳地缘区域上最接近的区域共同体之一,随着深圳东进战略的推进与城市人口的外溢,一线城市的能量辐射极速爆发的总体趋势下,“深圳向东,生活向前”,惠阳无疑是在各个维度上都能满足人们宜居、宜业想象的区域和空间。
深圳东进桥头堡是龙岗和坪山,惠阳是惠州全面对标深圳的桥头堡,与坪山、龙岗直线距离约18公里,交通带来的差距时间并不大的情况下,房价却发生较大的差距,在时间与地域差不成正比的情况下,2018年融创臻选深惠门户形象大道宝地,继承高端精品的融创基因,匠心铸造融创玖樟台这一著作,开创另一条“深南大道”的辉煌。
2022-06-27 17:24
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