网签走势:惠州中原监测网签系统显示:土地市场方面,惠州市有2宗经营性用地成交;全市(四区二县)新房网签成交2685套,环比上升15.04%,成交面积为28.39万㎡,环比上升22.25%。
实时走势:惠州中原实时系统监测显示:本周新房来访指数为97,相比上周下降18个基本点,自2月以来首次跌破荣枯线;新房市场活跃指数77% ,相比上周下降6个百分点,呈现回落态势。
中原解读:随着城区东进发展,加上周边品牌房企不断进驻,马安片区已经初步形成了居住圈,马安GP2018-9地块引发多家房企竞拍更凸显片区热度,中海的进驻为片区热度再添一把火。近期马安仍有多宗热点地块挂牌,或将再度引发房企竞逐。
本周惠州新房来访指数为97,相比上周下降18个基本点,自今年春节以来,首次跌破荣枯线。
受台风天气影响,且楼盘现场营销活动减少,本周客户到案场看房积极性大幅下降。
本周惠州新房市场活跃指数为77% ,相比上周下降6个百分点,呈现回落态势。
据中原实时数据监测,本周仅1个楼盘集中推售,共125套产品入市,少量推盘试探市场,因天气等多重原因,当天去化较为一般。
一级市场挂牌
惠州市本周有5宗经营用地挂牌,环比上周减少1宗,其中龙门县3宗地块、博罗县2宗。本周挂牌面积7.32万㎡,挂牌地块面积较小。
一级市场成交
惠州市有2宗经营性用地成交。其中惠城区成交1宗,该宗地块位于马安片区,由于地块位置优越,经过多轮竞争后,最终中海集团以51%高溢价率拿下。
二级市场供求走势
本周新增情况:惠州市(四区二县)一手住宅供应为3701套,环比上升74.49%,供应面积为43.66万,环比上升1.23倍,本周供应量大幅上升,相对上周明显回升。
本周成交情况:惠州市(四区二县)一手住宅成交2685套,环比上升15.04%,成交面积为28.39万㎡,环比上升22.25%,成交量有小幅上涨,市场热度有所回升。
二级市场区域供求
区域成交方面:本周博罗县成交量大幅上升,环比上涨高达4.68倍,排在全市第一;而仲恺则出现大幅下跌,成交套数环比下降60.26%;其余区县波动幅度都比较小。
供应方面:本周惠城区和博罗县供应量均超过15万㎡,较上周有大幅上涨;其余区县出现下滑,其中仲恺区本周无新房供应。
全市高层房价
惠城区成交均价为11857元/㎡,环比上升3.24%;仲恺区成交均价为9851元/㎡,环比上升3.25%,惠阳区成交均价为12795元/㎡,环比上升0.19%;大亚湾成交均价为12764元/㎡,环比上升2.05%;博罗县成交均价为8094.6元/㎡,环比上升0.58%;惠东县成交均价为8775元/㎡,环比下降4.51%;惠州市(四区二县)本周一手别墅均价为15045元/㎡,环比下降15.77%。
别墅市场成交
惠州市本周一手别墅成交27套,环比上升2倍,面积5878.04㎡,环比上升1.97倍,成交量大幅上升。
本周别墅市场的热销项目为:新力城、合生滨海城及中洲中央公园。
2022-06-28 17:04
2022-06-28 16:51
2022-06-28 16:38
2022-06-28 16:31