手滑操作？大亚湾6千平地拍出近8亿！楼面价破3.3万

截图来源于大亚湾公共资源交易中心（现状图）

　　信息显示，此次挂牌的地块面积为6227平米，总建面约23662.6平米，容积率为3.8，其建筑密度不得大于35%，绿地率不得小于20%，地块为一宗批发零售、城镇住宅用地用地，属村企合作用地，委托方为村小组，但具体信息并未在交易公告中标明。该地块使用年限截至2087年8月24日。且GJB2018-012地块由委托方在挂牌完成后三个月内完成拆迁、清表等工作并交付土地。

　　房掌柜发现，在该地块交易须知中标明：如成交价高于挂牌起始价，挂牌竞买成功后10个工作日内，竞得人须将成交价减去本宗地挂牌起始价后的款项一次性支付给委托方（具体由委托方与竞得人另行协商），委托方应分物业标准不变。

截图来源于大亚湾公共资源交易中心

　　这是否意味着该地块的竞得人与委托方可私下协商返还金额，甚至有可能全额返还，因此最终成交价和楼面价仍属未知，而这7.8亿的地价与3.3万的楼面价或是“虚张声势”？

　　有业内人士向房掌柜解释，以目前的情况看，竞得人最好的处理方式是将此次竞得的地块退了，而3千万的保证金将被没收；如若不退此地块，其土地增值税会很高。

企业资料截图

　　而此次拿下地块的惠州市金泓投资有限公司成立于2007年，注册资本为5.085亿元人民币，公司经营范围为办实业；国内商业、物资供销业；房地产开发经营。据悉，该公司大股东为荣盛房地产发展股份有限公司。

　　在2016年9月，荣盛通过股权收购的方式正式入驻惠州，据房掌柜不完全统计，目前荣盛在惠布局的项目就有荣盛御景澜湾、荣盛御湖观邸、荣盛华府以及荣盛花语馨苑。

　　值得一提的是，这块地块所在的荷茶区域内在今年已成功出售了3宗地块，分别由大亚湾卓洲投资、深圳嘉霖集团所拿下。