故事还是事故？“731新政”后，那些离婚买房的夫妻还好吗

　　K先生向房掌柜透露，他们在福田看了很多带学区的房子，最喜欢的还是深高附近的，但是价格太高，让人望而却步，后来又去看了福田外国语附近的，但是房子太老旧并且业主有坐地起价的嫌疑，也不得以放弃，紧接着又看了侨香外国语，夫妇俩本来看好一套侨外旁边的二手房，价格也能承受，并且侨外是九年一贯制学校，对小孩读书来说比较方便，但是就在认真考虑的时候，业主突然通知他们自己的房子不卖了，后来才了解到是业主有一个堂妹的小孩明年要上一年级，准备将户籍迁到业主的名下，以此好就读侨外，这就让K先生一家犯了难。

　　后来他们又转战南山，“观海台那些买不起，就没考虑，后来看了一个带学府小学和中学的，但是当时觉得学府小学不是很好，所以没下手，没想到人家现在被南二外收编，本来之前看好的房子业主又涨了一百多万，这有点承受不来了。”K先生说，“现在还在看，婚也没复，没想到新政一下出来了，我们离婚才几个月，如果再买房的话就是七成首付，比之前不知道要多花多少钱，所以现在就搁置了。”

　　另据房掌柜了解，K先生的女儿还有三年就要上小学，他们夫妇俩决定等等，不复婚，等两年之后看政策什么风声，到时候再准备去买房。

　　主人公M：离婚分房产 新政打乱计划

　　M 小姐和L先生十年的婚姻在今年四月走到了尽头，俩人名下有一套市值大概700万的房产，准备出售之后五五分成，然后M小姐带着钱回老家创业，L先生则准备拿钱凑个在深圳的首付，俩人的房子在中介那里挂了快两个月，每天都有人看房，六月份终于有一家人准备入手，一切都谈妥，就等钱到账的时候，“731新政” 打乱了夫妻俩的计划。

　　L 先生研究了新政之后发现，如果现在自己去买房的话，就得支付五成的首付，但是卖房所得的钱并不够，M小姐则认为，房子都卖了就想赶紧带着自己应得的那份钱离开这个伤心的城市，重新开始新生活，但是L先生却表示不同意，觉得M小姐不为他着想。现在俩人僵持不下，房子也从中介那里撤回，M小姐表示自己就像被放在温水里的青蛙，心里很难受。

　　后来，俩人只好去咨询律师，律师给出他们两条建议：

　　1.L先生买断M小姐的房产份额。M小姐可以带着钱离开深圳，L先生也有房可住，也可避免一些无所谓的纷争。

　　2.通过法院析产拍卖折现。由于俩人是通过诉讼离婚，所以可以向法院申请析产拍卖折现，不论对方是否配合，用法律来解决和约束都不会有任何问题。但是这样可能会导致房子的价值被低估。

　　经过几天的思考，M小姐向房掌柜表示，前夫已经准备采用第一条，买断她的房产份额，但是只能先给她200万，剩余的150万需要通过分期付款，看在十年夫妻的情分上，M小姐表示同意，她现在准备带着200万回老家作为创业前期的启动资金，开始一段新生活。而留在深圳的L先生，还需要为150万的余款努力奋斗。

　　“世界的万事万物都在变化。唯一不变的，或许只有人心。”

　　买房换房需趁早，有人听了进心里，有人转身并不在意，待时间一点点流逝，房价一直在稳中有涨，买房就变得越来越遥不可及。尤其对普通购房者而言，买房是生活需要，而不是资产获益，如果在第一次买房上就带上更多的房价走势因素或者政策观点，那就会让我们的买房失去理性。而这一次“731新政”，对于这些离婚夫妇来说，更是一次人性的考验……