那个“举报自己”的西安开发商 胜诉了！

　　这件事不单单是一户官司输的问题，而是一旦这种没证时候违规销售，房价涨了要求退房的行为，几乎毫无代价，无非罚款几十万，对于开发商而言九牛一毛；

　　这样的歪理都能说得通的话，那是不是开发商们会争相效仿呢，毕竟前几年几千块卖出去的房子，只要现在起诉收回，转手利润就是翻倍，果然开发商嚣张是有人给撑腰的。

　　楼市奇葩

　　高房价下，西安奇葩事也是一件一件，新房市场的火热，一片欣欣向荣，仿佛阳光普照大地，但在阳光触及不到的阴暗角落，一些因为高房价产生的历史遗留问题却格外让人糟心，就像这回的紫杉庄园开发商起诉自己还胜诉的事儿一样。

（图片来源：华商网）

　　如果说高楼大厦和林立的塔吊是城市发达的标线，那么对于这些五证不全时历史遗留问题的处理就是良心的考验，也是监管的底限；责怪业主五证不全时买房，问题是那个时候西安满地五证不全，并且还是默认的；

　　真正有监管点的意思还是16年4月8号的电视问政后，但是从2013年央视《焦点访谈》曝光过西安无证售房的问题后，近三年的空白期里，五证不全违规销售现状却是一直存在；

　　所有的楼盘都在偷偷卖，不单单是本地小开发商，万科，绿地，金地等，哪一个没有这么一段黑历史；而这段期间的监管，基本看不到，包括大家熟悉的售楼部门口贴的大黄海报，也是近一两年的事情。

　　在这个时期，西安听到最多的声音就是去库存，在这个背景下，老百姓不懂五证不全是事实，但默认的违规销售也从未禁止过。

　　以罚代管

　　可能有人会提到罚款和通报，包括前天房管局还通报了严重不诚信的五家开发商，甚至七月底也通报了20家五证不全的小区，但熟悉的人看下名字：

　　优活城，中登城市花园，雅荷国际广场，浩华北郡，汉城壹号，名城天下这些名字不知道在通报名单上出现过多少次，但这些小区很多房子都卖完了因为五证不全甚至烂尾几年的比比皆是，现在通报有何意义，秋后算账也算不上。

　　而罚款这种看起来最简单的方式，恰恰也是最无力的，以罚代管的模式到最后就是没有监管。

　　对于开发商而言，我稍微违规一下带来的就是上亿的收入，还怕这点罚款？但对于业主而言，买房却停工，不仅耗费了巨大的时间金钱，精神压力巨大，终于盼来交房一天，开发商翻脸要补钱，房管局罚款了事，法院认定合同无效，这三重打击足以击垮一个成年人；