规划许可报建19层,封顶变成31层,超建12层,位于惠城区中心位置“华晟豪庭”因涉违建,被惠州市城市管理行政执法局三次立案查处。
惠州市城市管理执法局昨日下午通报,经组织专家技术论证并听证,拟对开发商惠州市永华房地产开发有限公司做出责令拆除20至31层违建楼层的处罚决定并告知当事人。
违建12层的华晟豪庭D栋
涉案楼盘华晟豪庭地处惠城区演达片区,分为三期开发,已经建成的四栋楼都是31层,涉及违建的是第三期开发的D栋,建设已处于收尾阶段。因该片区是惠州教育集中地,很多业主为了方便孩子读书,都赶在开学季加紧装修。该案共涉及140多户业主,目前已有少数业主入住。在收到当地城管部门发出的楼房未经验收可能存在安全隐患而要求尽快撤离的通知时,业主疑窦丛生,称房屋属于合法购买拒绝搬离。
涉案开发商——惠州市永华房地产开发有限公司承认违建事实。该公司相关负责人称,“华晟豪庭”项目D栋加建12层(第20至31层)的事实存在。
开发商还提出,华晟豪庭四栋楼是整体规划设计的,所以D栋桩基础以及梁柱设计也是按31层来设计施工的,符合工程设计要求和安全规范,属于尚可采取改正措施的情形,也不存在实质影响规划的问题。他们希望政府适当调整容积率,减少企业的经济损失。
据了解,开发商被城管部门立案查处后,提出听证申请。受理该案的案件承办人和开发商在本月17日举行了听证会,开发商认为,该楼不存在可分割建筑,要在空中拆10多层,技术难度大,拆除成本高,安全风险不可控。
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