投资客的5条购房宝典 请收藏！楼市只留给有头脑的人

　　我们总说刚需买房要谨慎选择，购房小白要多看多问多观察，其实对于经验丰富的投资客来说，同样也要懂得一些投资经验，盲目入市，可不是一个明智之举。小编特地邀请了一些专家为大家分享投资房产的8条经验，做一个有准备的投资者，方可放心入市。

　　1、异地投资房产需谨慎

　　在楼市火热的市场浪潮中，不少人组团到外地炒房。这是一种冲动不理智的做法。虽然大环境相似，但每个地方的市场行情还是略有不同的，包括购房政策，贷款政策等，而且因为异地的原因，也许你买房的时候在这里，买完就走了，出现什么变故的话，解决起来也很麻烦。

　　特别想在异地投资买房的，首先，你需要在当地有一个熟悉的朋友，帮你分析当地的投资形式，有什么事情他也可以帮你解决。其次，一定要选择好的地段，偏远地区绝对不要选。最后，入手需谨慎。

　　2、城市周郊新开发区域谨慎购买

　　随着城市建设和城市范围的扩大，当地zf都会开始招商引资或者是划片区兴建某些具有特殊功能的新区或者命名为新城。鉴于政策的扶持和zf的强大号召力，很多人纷纷奔向这里买房，这里的房子其实并不便宜，想想雄安新区就知道了。很多人买这里的房子，买的就是一个未来。

　　实际上，一个新区域的建成完善至少需要十到二十年的时间，对于资金实力一般的投资客来说，这个时间战线拉得其实是有点长了。这些地方基本是留给资金实力雄厚的人来玩的，普通的购房者玩起来略显费力。

　　3、房产投资首选黄金地段和学区房

　　最有保障的升值利器有两点，一，地段，二，学校。

　　如果是刚入行的投资者，选择投资有这两个特点的房子，基本上是不会砸到手里的，而且升值空间也绝对要比其他的房子快的多，即使后期出售，也是不愁买家，不愁卖不上价的。