上半年租赁市场租金上涨：北京租金平均涨300元

掌来源：房掌柜 整理惠州房掌柜 2018-07-15 11:38:23

[摘要]毕业季来临，北京迎来一波租赁小高峰

　　值得注意的是，近期有传闻称顺义区住建委发布公告，为了消纳库存的商办，将引导商办产品转为公租房，用以解决低收入人群住房问题。并鼓励开发商改造公寓酒店类项目。涉及目前顺义区在售的38个商办项目，8000余套商办产品。

　　但截至记者发稿，顺义区住建委并未对此进行回应，官方网站上也没有找到网上流传的相关公告原文。

　　对此，一位知情的业内人士告诉北青报记者，关于商办转租赁房源的消息并非空穴来风，政府相关部门确实做过相应的调研，但担心这种平抑租金价格，消化商办库存的做法，会被开发商曲解为放开商办市场的限购和居住属性，所以目前还未下定论。

　　不过，该人士透露，其实早在2016年国家就发布了《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》，鼓励商业地产开发商将商业用房改为租赁住房。其中一条就是允许商业用房改建后用于租赁。但需要重点提醒的是，这并不意味着是商办项目重新获得居住属性，而是在落实房住不炒和租购同权上又推进了一步。对大量租赁需求来说，如果允许商办项目改造后入市，无疑会增加租赁房源的供应，稳定租金价格。

　　来源：北京青年报李桁

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责任编辑：沈煦

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