中原观察:惠州中原监测网签系统显示:全市(四区二县)新房网签成交3513套,环比下降9.22%,成交面积35.55万㎡,环比下降16.68%;土地市场方面,本周惠州市有1宗经营用地成交。
实时走势:惠州中原实时系统监测显示:本周新房来访指数为123,相比上周下降22个基本点,小幅回落;新房市场活跃指数91%,相比上周下降2个基本点,保持于市场火热区间。
中原解读:关于《惠州市区综合交通规划(2018-2035)》(草案)提出优化区域交通网络,惠州将以空港海港陆港“三港”、国铁网城际网高速网“三网”为抓手,打造面向国际、与粤港澳大湾区城市高度融合、辐射粤东闽赣的区域性交通枢纽城市;对标雄安、东京湾,打造面向国际、与粤港澳大湾区城市高度融合、辐射粤东闽赣的区域性交通枢纽城市。在城市群规划和不断融合的过程中,惠州必将承接更大的产能与需求。
一级市场:
惠州市本周无经营用地挂牌。
惠州市博罗县本周1宗经营用地成交,成交地块面积为8329㎡,地面均价4270元/㎡,溢价率为20%。
二级市场:
惠城区: 惠城区本周一手住宅成505套,环比下降57%,成交面积为55519㎡,环比下降57%。从周度成交量看,惠城区网签量大幅下降,可能与供应量减少有关。
惠城区一手房成交汇总(不含经济适用房)。
仲恺区:本周仲恺区一手房成交574套,环比上涨48%,成交面积57645.36㎡ ,环比上涨45%。从周成交量上来看,仲恺区本周网签量持续上涨,数据来源趋于正常,整体走势趋于平稳。
惠阳区:本周惠阳区一手房成交545套,环比下降30.22%,成交面积56887.86㎡ ,环比下降29.44%。从周度成交走势看,惠阳区本周网签成交量小幅下降,但仍处于较为稳定水平。
大亚湾:本周大亚湾一手房成交1013套,环比下降58%,成交面积101434㎡,环比下降57%;从周成交走势看,本周成交量高位回落,回归至周均水平。
博罗县:博罗县一手房成交508套,环比上涨2%,成交面积合计56015㎡,环比上涨1%。从周度成交走势看,本周成交量相对保持稳定,整体走势趋稳。
惠东县:惠东县本周一手住宅成交368套,环比上涨145%,成交面积28039.4㎡,环比上涨85%。从周成交网签走势看,本周网签量涨幅明显,一方面是基于上周基数小;其次是片区新品供应大幅增加,一定程度上刺激了市场需求。
别墅:惠州市本周一手别墅成交48套,环比上升1.3倍,面积9584.36㎡,环比上升1.1倍。本周别墅市场的热销项目为星河山海半岛、新力城及碧桂园润杨溪谷。
2022-06-29 10:41
2022-06-28 17:04
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