拍得一套房少了一面墙 惠城法院找专业人士上门测量

　　通过司法拍卖在淘宝上拍得一套房产，但本来独立的两套房屋，如今中间的墙没有了，这让竞拍人张女士苦恼不已。6月28日，惠城区人民法院执行局的执行人员带着市房管局人员上门测量，确定产权面积，以便修复好墙。

　　“老赖”上演拖延术法院强制拍卖

　　惠城区法院通报，2011~2012年期间，杨某多次向闻某借款共计45万元，双方约定月利息为2%，最后还款期为2015年5月31日。借款到期后，闻某多次催讨，但杨某均未清偿债务，也未支付利息。闻某为维护自身权益将杨某告上法院，要求杨某清偿本金加利息及本案全部诉讼费用等，共66.6万。

　　闻某向惠城区法院申请执行，杨某表示自己2014~2016年间还款本金50万，利息238260元，请求法院驳回不合理部分。最后惠城区法院查明，杨某在2016年确实支付原告25万元，但没有约定是本金还是利息。惠城区法院判决25万优先偿还利息部分，自判决生效7日内杨某向闻某偿还借款45万及利息，自2015年4月起计至本息清偿之日止，利息总额应扣除25万。同时，惠城区法院查封了杨某名下两套房产，冻结杨某的银行账户。判决生效后，杨某仍未履行义务。

　　杨某还与执行人员玩起套路，多次以个人名义要求和解，并承诺分期还款，却没有行动。今年4月，惠城区法院对杨某位于东湖花园5区的房产进行评估拍卖，5月22日竞买人张女士成功拍下该套房，原告闻某的债务得以清偿，但竞买人张女士的苦恼来了。

　　专业人员对房屋进行测量判定

　　原来，被执行人杨某早已将两套房打通，张女士拍下的房子也被占用，法院和张女士多次上门要求杨某将房子恢复原状，却被杨某一拖再拖。

　　虽然杨某屡次佯装配合，不过他的伎俩还是被法院执行人员识破了。日前，执行人员带市房管局人员上门测量，确定产权面积。在法院的威慑和调解下，张女士终于确认了自己的房屋归属。

　　法院说法

　　拒不履行义务或追究刑责

　　针对房屋拍卖后，被执行人拒不配合搬离等情况，惠城区法院执行局介绍，对此通常会先书面通知被执行人配合法院工作，在期限内自行搬离物品和人员离开；其次，如被执行人在期限内不按通知要求完成，法院则依法强制搬离被执行人物品，让被执行人腾退房屋，并对被执行人采取拘留、罚款措施；第三，被执行人有能力而拒不履行义务，情节严重，构成拒不执行判决、裁定罪，依法追究刑事责任。

　　（来源：东江时报 江勇龙 陈曙涛）