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置业指南:90后购房需要知道这些 这五步不能迷糊

惠州房地产网-房掌柜 2018-06-27 04:12:07来源:房掌柜 整理
[摘要]目前有不少90后已加入社会大家庭中,成为各个行业的主要消费力,而买房安家也成为已步入社会的90后的生活需求。

  目前有不少90后已加入社会大家庭中,成为各个行业的主要消费力,而买房安家也成为已步入社会的90后的生活需求。那么,在买房这一件事情上,90后有什么需要注意的呢?下面就随小编一起来了解下吧。

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  第一、确认资格、准备资料、检查信用

  现在有很多城市、区县都有各不相同的限购限贷政策,所以90后购房者一定要在买房前保证自己符合购买条件。确定具备购房资格之后,就可以准备好资料,看好房子签购房合同了。在整个过程中,也要先确认自己是否有不良征信记录。

  不良征信记录大致可分为以下两种:

  1、仅有一两次信用卡逾期

  此种情况下银行一般不会拒贷,但是有可能会适当提高贷款利率或降低贷款成数。

  2、两年内连续3次或累计6次的信用卡逾期

  通常,银行在审批房贷时会参考个人近2年的逾期次数,一般情况下,若夫妻一方两年内连续三次逾期还款,或累计六次逾期还款将不能获得贷款。

  各家银行对房贷申请的门槛有所不同,逾期不是很严重的购房者,可以多询问几家银行,因为如果跟楼盘合作的银行房贷利率有优惠的话,在部分银行申请贷款是可以享受优惠的,选一家利率最低的即可。

  第二、大小不用一步到位

  大多数90后都刚刚步入社会不久,单身且事业还处于起步期,经济收入有限,大部分人买房都要依靠父母支持。这部分90后,买房除了要考虑房价外,还要注意首次买房不必一步到位,可根据自身的经济实力,先选择小户型,待收入稳定后,再考虑购买改善性住房。而且对于单身青年来说,小户型住房更容易打扫。

  第三、计算好出行的成本

  房屋的交通便利性一定要仔细衡量,因为如果每一天都可能有一半的时间将要耗费在赶路上,这应该是谁都不想要的情况。因此,买房时要仔细计算交通、时间成本,选择购房区域时,要多考察房子与单位之间的交通情况,看看是否有直达公交、打的是否方便。

  第四、考察物业

  买到房子不算万事大吉,住进去后的生活才是重点,对于没有生活阅历的90后,在小区环境、设施、房屋质量等方面出现问题时,需要有人帮忙管理,所以选择一个好的物业很重要!

  选物业一定不能听开发商自己在那宣传,最好是通过业主论坛了解,如果找不到业主论坛,也一定要去意向小区已有的业主群里去打听一下。如果是全新的小区,也一定要提前了解开发商的口碑,看有没有出现过与业主的纠纷,最好是选品牌开发商的房子。

  第五、跟好朋友做邻居

  90后大多数都是独生子女,所以享受不到兄弟姐妹临近居住的乐趣,所以买房时可以拉上朋友一起,平时生活有照应,还能避免遇到不喜欢的邻居!

  以上就是小编为大家整理的90后购房需要注意的事项,希望这些内容可以帮到大家买到好房。(华龙网综合)

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责任编辑:李沛娜

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