中原地产：全市各区域成交差距收窄 三区量价平齐

　　中原观察：惠州中原监测网签系统显示：全市（四区二县）新房网签成交3468套，环比上升3.86%，成交面积35.92万㎡32.78，环比上升9.57%；土地市场方面，本周惠州市暂无经营用地成交。

　　实时走势：惠州中原实时系统监测显示：本周新房来访指数为137，相比上周下降10个基本点，小幅回落趋势；新房市场活跃指数90%，相比上周上升1个基本点，保持活跃市场氛围。

　　中原解读：在货币政策持续从紧的背景下，企业融资困难，而上半年需求端的数据走弱表现出经济内生动力不足的问题，加上美国加息造成流动性外流压力，因此，央行定向降准是为了缓解小微企业融资困难的问题，提振市场信心，并不意味着货币政策转向。对于房地产行业而言，定向降准客观上释放了流动性，一定程度上缓解了房企资金压力，但影响力依然较为局限。

　　一级市场：

　　惠州市本周无经营用地挂牌。

　　惠州市本周无经营用地成交。

　　二级市场：

　　惠城区： 惠城区本周一手住宅成869套，环比上涨21%，成交面积为75648㎡，环比上涨15%。从周度成交量看，惠城区网签量环比上涨，主要受供应量增加影响。

　　惠城区一手房成交汇总（不含经济适用房）。

　　仲恺区：本周仲恺区一手房成交95套，环比下降35%，成交面积10049㎡ ，环比下降35%。从周成交量上来看，仲恺区本周网签量略有下降，整体走势趋于平稳。

　　惠阳区：本周惠阳区一手房成交829套，环比上升37%，成交面积107903.86㎡ ，环比上升69%。从周度成交走势看，惠阳区周度市场成交规模持续走高，本周成交量再次走高。

　　大亚湾：本周大亚湾一手房成交828套，环比下降21%，成交面积79523.61㎡，环比下降18%；从周成交走量看，大亚湾区网签成交量持续小幅下降，但仍处于平稳水平。

　　博罗县： 博罗县一手房成交413套，环比下降12%，成交面积合计47174.83㎡，环比下降14%。从周度成交走势看，本周成交量相对上周略有下降，仍处于正常波动区间，整体走势趋稳。

　　惠东县： 惠东县本周一手住宅成交434套，环比上涨23%，成交面积38943.2㎡，环比上涨27%。在供应、客户置业热情双双走高背景下，本周惠东市场热度继续升温，网签量再度上扬，涨幅突出。

　　别墅：惠州市本周一手别墅成交22套，环比上升57.14%，面积5190.81㎡，环比上升65.26%。  本周别墅市场的热销项目为牧云溪谷、星河山湖半岛及恒大棕榈岛