新一线购房大数据报告：天津关注飙升蓉杭房价涨得凶

掌来源：房掌柜 整理惠州房掌柜 2018-06-10 04:14:22

[摘要]城市，是人群聚集的产物。当人群大量涌入，城市这种空间实体便拥有了巨大的力量。

　　成都套总价暴涨36%

　　套均面积普遍下滑

　　贝壳找房数据显示，在过去的12个月，新一线城市总体成交量趋稳，成交价持续走高，房源成交周期不断延长，套总价攀升的同时套均面积显著下滑。

新一线购房大数据报告 | 天津关注度飙升蓉杭房价涨得凶

　　城市房源成交数据1

新一线购房大数据报告 | 天津关注度飙升蓉杭房价涨得凶

　　城市房源成交数据2

　　在5项反应市场交易情况的数据中，天津可视为一个孤例。成交量大起大落，套总价波动剧烈，2017年12月甚至跌至167万，比同年5月下降近20万！不过，随着天津落户新政的出台，楼市热度也在一路攀升，这种情况会很快得到缓解。

从成交量来看，取样的6个新一线城市总体趋稳，3月小阳春成交到达峰值，随后出现回落。2017年，成交量曾出现过下滑趋势的城市是成都和杭州。2018年4月，成交量持续上涨的城市，仅重庆和杭州两个。

从成交价来看，整体趋势是稳步上涨，部分城市涨幅惊人。杭州、南京在第一梯队，目前成交价均突破3万；武汉、天津是第二梯队，成交价2万+；成都、重庆相对处在价格洼地，成交价1万多。其中重庆性价比相对高，更值得买。杭州涨势最凶，12个月成交价涨了接近8千元！

从房源成交周期来看，整体呈现出不断延长的趋势。天津、南京最难卖，成都交易最不愁。成都、南京和重庆在春节后市场回暖的情况下，成交周期出现了不同幅度的缩减。天津周期延长最明显，12个月间成交周期从从58天延长到了110.7天！

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责任编辑：罗杰

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