​十年间“进京赶考”的开发商们 如今过得怎么样了？

　　“后来者”阳光城

　　作为闽系房企的领跑者，阳光城的进京之路似乎顺畅了很多。

　　2015年11月，阳光城以18.73亿、配建1.2万平方米限价房的报价，斩获通州台湖镇地块，首度在北京布局。

　　自此之后，阳光城加速在北京布局。

　　2016年6月，阳光城以7.5亿元及竞报异地保障房面积6.8万平方米的报价，竞得北京市顺义区后沙峪镇一宗公建混合住宅用地，进一步布局北京。

　　2017年6月，阳光城通过全资子公司以64.5亿元收购北京慧诚房地产100%股权及债务。目标公司的核心资产为“君山别墅”项目及“君山高尔夫球场”，位于密云县。期间，阳光城又与北京国贸商区的豪宅标杆——梵悦108项目展开合作，一举进入京城核心区域。

　　房掌柜从其官网看到，截至目前，其在北京共有7个项目。其中，地处东五环台湖板块的新中式别墅阳光城·京兆府于去年5月份亮相，为阳光城在北京的第一个项目。

　　阳光城·京兆府实景图(图片来源于网络)

　　南派房企花样年

　　起家于深圳的花样年，在2009年上市后加快扩张步伐，并从2012年开始，把战略发展重点放在一二线核心城市。

　　2012年10月24日，花样年发布公告称，其全资附属公司深圳花样年于10月23日与花万里投资签订转股协议。深圳花样年购买花万里投资的全部股权，价格为7.792亿元。

　　收购全部完成之后，深圳花样年将持有花万里投资的全部股权，而花万里投资持有北京朝阳区一土地的建设用地使用权。

　　资料显示，上述地块总面积为17138.4平方米，位于北京市朝阳区，毗邻北京中心商业区，规划为商业、办公室及停车用途。其中，作商业用途的土地使用权将于2044年8月30日届满，而朝阳区土地作办公及地下车库用途的土地使用权则于2054年8月30日届满。

　　这是继花样年2006年进入天津后，首次进入北京市场。

　　据悉，花样年计划将该地块打造成北京CBD东创意商务综合体，为客户提供有趣、有味、有料的空间和体验。

　　豫派房企鑫苑置业、正商地产

　　创办于河南郑州，总部却位于北京的鑫苑集团，于2007年在海外上市，成为中国率先登陆美国纽交所的房地产开发企业，2012年开创了中国房企在美国独立开发的先河。目前，鑫苑国际开发业务已涉足美国纽约、洛杉矶、雷诺以及马来西亚等地。

　　2012年9月29日，鑫苑置业击败万科、绿地等多家品牌房企，以10.3亿元、配建公租房10500平方米的条件，竞得大兴生物医药基地东配套区4号地住宅混合公建、机动车停车场库、邮政设施用地项目，溢价率为41.1%。

　　而后在此地建设的项目为鑫苑·鑫都汇，于2014年8月开盘，为鑫苑进入北京的首个项目。

　　鑫苑·鑫都汇效果图(图片来源于网络)

　　直到2016年4月，鑫苑集团才在北京拿下第二个项目，根据其官网信息可知，该项目位于通州区梨园镇，总占地面积约为46769平方米，该土地价格为11.4亿。鑫苑置业计划在这块土地上开发住宅公寓，预计总建筑面积为102302平方米。

　　同样是来自河南郑州的正商地产，在2017年4月27日分别以28.9亿元摘得丰台槐房村新宫村自住房地块、12.1亿元摘得顺义区仁和镇自住房地块，成功进驻北京。

　　房掌柜从正商地产官网了解到，正商地产创立于1995年，是一家集房地产开发、工程建设、物业服务、酒店管理、医院管理、投资和信托基金管理于一体的跨国企业集团。