每年花200万租房的明星 你拿什么吸引他？

　　与普通租房群体需求有所不同，明星租房在满足居住的层面上，更重要的是对于私密性保障、周全服务以及投资考虑等几大方面。

　　居住流动性强，保障生活隐私

　　明星由于其较具备一定的社会影响力，是不少娱乐媒体关注的焦点。不少媒体为了第一时间获取明星最新新闻，往往会选择长期蹲守其住宅，对明星的生活隐私构成了干扰。之前有媒体报道有北京有一小区基本是明星在扎堆居住，就因为其物业良好，对于明星生活隐私性有所保障。

　　服务周全，生活更加便捷

　　由于工作性质原因，明星很难在一个地方待久，那么在这个情况下选择买房并没有必要，因为购买房产之后将面临着一系列问题。拎包入住的长租公寓在此时便优势立显。这和日本有一定相似之处，日本租房比买房更多，原因在于工作的高流动性。也就说因为工作不确定和流动性太大，所以很多明星有钱也不买房。

　　宜居不等于购房，投资观改变

　　随着新生代成为明星，他们的投资观以及消费观已不同于早前的明星群体。同时，加上各大热门城市购房门槛拔高，房产投资也不在红如往日。这群年轻人选择投资自己的爱好，如张智霖袁咏仪夫妇选择投资豪车与奢侈包，以及明星投资潮品店、餐饮等。

　　此外，随着各类服务式公寓、酒店式公寓的兴起，新生代明星群体开始选择这一更为灵活的居住方式。对于不同商圈的喜好、社交的需求，他们可以频繁地根据自己的工作生活阶段更换居住空间，而不是困箍于一个房子之内。

　　做好这3点 抓住金字塔顶尖租房人群

　　在了解了明星的租房需求之后，长租公寓该如何打造能紧抓这些位于租房人群金字塔尖的客群呢？栽好以下“几棵梧桐树”，自能引得凤凰来。

　　私密性保护，拒绝躲猫猫

　　目前已经有诸多长租公寓与各种新技术相结合，用以保障入住租客不被打扰。如人脸识别、指纹之别等新型密码锁的使用。以及不亚于住宅小区的监控设施，长租公寓的私密性正在逐步得以保障。与其和娱乐媒体整天玩躲猫猫的游戏，倒不如选择一家合适的长租公寓，既可以享受宜居环境，还可以时常更换住所，避免被“找到”。

　　周全性服务，不再没人管

　　由于长期在外，明星的住宅多为空置，长久无人打理。曾有明星在一综艺节目中坦言，独居的自己衣柜中只有冬大衣，因为其他三个季节都不在家，而家中都不能储存食物，因为时间久了必然会变质。

　　目前众多品牌进军的服务式公寓就避免了这一问题，配备英式服务风格的管家，以及每周固定的保洁，让长期奔波在各地的明星能在回到住所时能有家的感觉。同时，公寓可以提供更多服务，如订机票、预定车辆等来丰富服务范畴，并不断提升明星住客的满意程度。

　　选择年轻人喜爱的商圈

　　长租公寓所要瞄准的群体是新生代明星，他们的投资与居住理念与前辈差异较大。相比于安静的郊区大别墅，他们更为喜爱热门商圈能为自己的生活带来的品味标签。所以越是高端的服务式公寓用户，更为偏爱热门商圈，因为便于他们进行社交、商务合作等活动。

　　综上，可以看出，长租公寓的租客对于住所的要求是大抵相同的，私密性、安全性、服务性以及地段性。作为租房群体金字塔人群的明星，他们在这些要求方面更上一层。所以长租公寓在做好产品的同时，更要注重这四大方面的运营，以更好地吸引高端租房客群。

　　（来源：迈点网）