市值最差上市房企名单 绿景荣丰浙江广厦五洲国际入列

　　绿景控股、北大资源、当代置业均在最差名单

　　五洲国际只是当下融资逼仄的金融环境下众多中小型房企处境的一个缩影。在资金链紧张的严峻形势面前，铤而走险涉嫌违法销售和非法集资、变相融资，已经不止五洲国际一家企业被曝光，一批房企身上如天山发展这是一场冒险游戏。

　　一家不愿具名的中小型房企CFO对中国房地产报记者表示，当下房企融资非常难，就算给出15%的融资成本也很难融到资金，他们只能通过股权合作来换钱。

　　不少中小房企在房地产市场上表现不如意，资本市场上更是失意。在中国房地产报记者统计的这份市值表现最差的50家房企名单中，不少房企经历了上市几年后股价的大涨后，最近这些年来股价却严重下滑，市值大跌。

　　如绿景控股，2015年11月30日，股价曾达到33元/股高点，此后在宣布转型医疗大健康后，股价却走上下跌通道。截至2018年5月28日，绿景控股股价9元/股，总市值16.71亿元，距离高点时缩水7成以上。

　　年报显示，绿景控股2017年营业收入2206.13万元，同比下降92.63%；净利润-8326.08万元，同比下降359.27%；经营活动产生的现金流量净额-1.29亿元，同比下降163.28%。

　　为改善财务状况，绿景控股目前正向关联方转让旗下三家医院及健康管理公司股权，剥离对上市公司资金、盈利有较大压力的早期医疗项目。

　　这引起了监管部门注意。5月21日，深交所向绿景控股下发年报问询函，聚焦公司经营业绩、客户依赖度、偿债能力、非经营性资金占用等诸多问题。

　　再如荣丰控股。2015年5月，荣丰控股股价曾涨至35元/股的高位，此后持续下跌。2018年5月28日，荣丰控股股价为12.98元/股，总市值20.25亿元，三年缩水6成。

　　浙江广厦这几年在资本市场上的表现同样下滑严重。2015年6月30日，浙江广厦股价收于10.74元/股，2018年5月28日，股价跌至3.7元/股，总市值32.52亿元，三年下跌66%。

　　还有部分中小房企，自上市之后虽未经历大起大落，但股价表现多年来未有起色，市值长期在低位盘整。

　　北大资源最为典型，2013年9月30日其股价曾达到1.08元/股，之后近5年以来股价一直处在每股1元以下的价位，难有起色。截至2018年5月28日，北大资源股价更是跌至0.37元/股，总市值18.32亿元。

　　同样，当代置业5年多来的股价则一直在2元/股左右的价位盘旋。5月28日股价收于1.5元/股，总市值37.8亿元。

　　诸如北大资源、当代置业这类房企，在资本市场上温吞水似的市值表现，如同其在房地产市场上难有大的起色一样，在业绩大涨、市值飙升的标杆房企和房地产长期牛市面前，已经严重掉队了。

　　在那根救命稻草似有而未有、将至而未至的日子，会有多难熬，以及能不能熬得下去——对于那些业绩和市值双双掉队的上市房企，这是一个生存还是毁灭的问题，躲无可躲。

　　（文章来源中国房地产报）