天津楼市燥热 政府表态限制投机炒房确保市场稳定发展

　　自5月16日天津发布“海河英才”行动计划以来，一日内有30万人下载申请落户的APP，6天内落户5800人，27000人领取了调档函。

　　宽松的落户门槛，一时间吸引了四面八方的来客。而无论是就业，子女接受教育，还是纯为投资，房子都是一个人来到一座城市后要考虑的首要因素。因此，天津楼市也应声出现了一阵“燥热”。

　　据CRIC统计，2018年第18周-20周（4.30-5.20），天津新建商品住宅供应备案量约52.7万平方米，其中第19周新增供应37万平方米，创下小高峰；成交面积共约41.1万平方米，呈逐渐上升之势；全市备案均价从1万6到1万7再到1万5，结构性起伏。第20周成交面积比第19周增长近一倍。具体到楼盘，更是出现“一天卖了200套”的火热局面。

　　另在房价方面，二手房市场出现了不少临时改价的情况。据悉，前几日由于落户的人开始看房，不少二手房的业主都把总报价调高了10万-20万元。还有业主把原本要出售的房屋改成了暂不出售。

　　火热的楼市环境下，5月21日，天津国土房管局等部门重申，将继续严格做好购房资格核查工作，在满足我市居民及新市民等合理住房需求的同时，严格限制投机炒房，确保市场稳定发展。

　　该声明强调，天津将继续毫不动摇地坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，坚持调控政策的连续性稳定性，支持刚性居住需求，坚决遏制投机炒房，确保房地产市场平稳健康发展。天津将进一步增加市场供应，提高中低价位、中小套型普通商品住房的供应比例，大幅增加租赁住房用地供应，确保居民合理住房需求得到有效满足。同时，下一步将持续不断地在全市范围内开展针对房地产市场违法违规行为的专项整治活动，严肃查处捂盘惜售、炒买炒卖、规避调控政策、制造市场恐慌等房地产企业和中介机构的违法违规行为。

　　（房掌柜综合整理自21世纪经济报道、华夏时报）