中原观察:惠州中原监测网签系统显示:全市(三区二县,仲恺区数据本周未公布)新房网签成交3377套,环比下降10%,成交面积33.98万㎡,环比下降12.67%;土地市场方面,本周惠州市有1宗经营用地成交。
实时走势:惠州中原实时系统监测显示:本周新房来访指数为134,相比上周下降8个基本点,整体仍处于高位运行;新房市场活跃指数84%,相比上周下降4个基本点,新房供应明显增多,去化效果持续良好。
中原解读:中美贸易战意外“停火”,2018年以来全球最大的经济危机隐患暂时缓和,对中国经济而言是重磅利好,将促使市场信心回归稳定。与此同时,国内流动性的形势仍然不容乐观,资金面持续收紧,进一步加剧购房者和房企的资金压力,从而影响楼市预期,随着二季度市场供应逐步放量,供需关系或将生变。
一级市场:
惠州市本周2宗经营用地挂牌,分别来自大亚湾和龙门县。大亚湾挂牌土地面积为10000㎡,地面均价4096元/㎡,龙门县挂牌土地面积64613㎡,地面均价2431.69元/㎡。
惠州市本周有1宗经营用地成交,来自龙门县,成交面积53416㎡,地面均价12921.87元/㎡。
二级市场:
惠城区: 惠城区本周一手住宅成373套,环比下降29%,成交面积为43957.4㎡,环比下降27%。从周度成交走量看,惠城区网签量环比有所下降,主要受供应波动影响,本周开盘明显增多,预计后续网签成交量将再度回升。
惠城区一手房成交汇总(不含经济适用房)。
仲恺区:仲恺区由于官方网站调整,本周暂无数据对外发布。
惠阳区: 本周惠阳区一手房成交530套,环比下降35.84%,成交面积58564.24㎡ ,环比下降38.01%。从周度成交走势看,惠阳区网签成交量有所下滑,区域市场近期持续波动。
大亚湾:本周大亚湾一手房成交1434套,环比上升31%,成交面积141128.46㎡,环比上升32%;从周成交走量看,整体表现火热,推货速度加速,市场需求在供应刺激下也急剧提升。
博罗县: 博罗县一手房成交429套,环比下降30%,成交面积合计49952.9㎡,环比下降30%。从周度成交走势看,因上周网签量基数较大,促使本周博罗县网签市场有所回调,但市场趋热走势不变。
惠东县: 惠东县本周一手住宅成交511套,环比上涨14%,成交面积46222.93㎡,环比上涨14%。在新品刺激下,客户置业积极性高涨,惠东新房市场继续升温,截至本周片区网签量已连续四周攀升。
别墅:惠州市本周一手别墅成交16套(仲恺区由于官网调整,本周暂无数据公布),环比下降37.5%,面积2577.79㎡,环比下降28.85%。本周别墅市场热销的项目为富力湾、江滨华府。
2022-06-27 17:18
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