惠城下角一楼盘卖车位起纠纷 业主称开发商涉嫌欺诈

　　因惠城区下角鹏达御景花园业主对开发商出售车位存在异议，并不断向有关部门反映。5月10日上午，惠州市房产管理局产权科和物业科有关负责人到现场办公，调查了解。

　　据了解，鹏达御景花园目前有住户2297户，规划建设机动车停车位2145个，其中地上215个，地下1930个。但目前只有地下车位投入使用，原来规划为地上车位的区域改建成绿化带。

　　今年4月，开发商开始对停车位进行出售。根据相关要求，车位出售前要对业主进行公示。

　　但业主们反映，公示上显示公示为期1个月，截止到4月27号，但开发商28号才将公示张贴出来。公示不到位，存在欺骗行为。而且，还没到公示上提到的截止日期，开发商就已开始出售车位，目前已经出售了100多个。

　　鹏达御景花园业主委员会副主任叶卫星称，车位数跟规划不相符，是虚假的！如果车位数够的话业主买车位意愿没那么强烈，车位价不会那么高。从来没有修过地面车位，就是想造成稀缺性价值高，是不是侵占业主权利？

　　业主们还认为，开发商之前承诺修建地上车位，但是六年来都没有做，应该用人防车位来补偿归还业主车位，坚决反对破坏绿化来建设地面车位，希望有关部门进行调处解决。如果调处无果，不排除通过司法途径来解决问题。

　　记者在现场看到，开发商在东门、西门出口以及物业管理处张贴了车位出售的公示。开发商——惠州市鹏达实业发展有限公司代表倪先生表示，公示早已张贴，但是被撕掉了。倪先生坦诚，小区车位数量总数确实不够，如果业主坚持要求建地上车位，就按原来的规划取消绿化带来建停车位。

　　记者：他们现在认为少了两百多个车位你解释一下是怎么少？

　　业主倪先生：两百多个车位地上绿化按规划10%是在地上的。建的时候部分业主就要求人车分流啊、里面搞得环境好一点啊，就没建。搞个绿化大家用。现在他说少这215个车位那我们公司按照规划来回复。

　　惠州市房产管理局产权科科长谢芝桂在听取了各方意见后表示，收集到的意见将带回去研究探讨，同时希望业主委员会、业主们以书面实名形式继续反映情况，以便了解得更加详细。

　　开发商先把方案做出来，在现场公示一个月，如果没有异议，我们就同意他这个方案执行。

　　（来源：惠州电台）