记者走访了惠州市区多家银行了解到,进入今年5月,不仅首套房贷利率出现了全线“再上浮”,几乎所有银行都已经停止了二手房贷款业务。
在惠州市区金山湖片区某在售楼盘,销售人员告诉记者,目前与该楼盘合作的银行首套房贷利率已经普遍上浮至了45%,并且审批速度很慢。
“(银行)首套房(利率)都上调到40%了,跟上个月比,银行资金又收紧了,今年买房贷款有些麻烦,而且审批时间也比较长。”该楼盘销售经理介绍,去年11月在该楼盘办理银行按揭贷款购房的客户,贷款到目前都还没有批下来。
综合各家银行和部分在售楼盘的走访情况,记者了解到,目前惠州首套房贷利率平均为基准基础上上浮40%,对比股份制银行,国有四大行的利率相对会略低一些。
哪怕拿到了银行的贷款,可“首付已交、审批放缓”这样的“两难”局面也成了当前惠州购房者的“烦心事”。
连日来,记者在惠州市区走访的10家银行均告知“额度紧张”、“放款时间无法预测”、“放款要排队”……同时,几乎所有银行都释放出这样一个信号:去年积压了很多贷款申请,银行至今还在消化去年下半年的存量申请。目前资金面十分紧张。
因此,目前惠州房地产市场银行贷款利率的上浮、市民购房成本的上升也成了无奈的事。
除了利率上浮、放款速度慢、停止二手房业务,目前,惠州各家银行已经全面执行“认房又认贷”的政策,换句话说,即使惠州市民此前购房的贷款已经全部还清,但依然要按照二套房(或以上)进行贷款资格的认定。
只不过,这样的认定主要体现在利率上浮方面,首付仍可以按照一套房的标准认定,即可首付三成。
业内人士分析称,眼下惠州金融市场银根紧缩已经成为事实,银行对购房者的贷款审核包括流水、资产、学历等会进行更加严格的核实,贷款成本持续高企的状态可能会维持到今年年底。
(来源:南方日报 张昕)
2022-06-28 17:04
2022-06-28 16:51
2022-06-28 16:38
2022-06-28 16:31