2017年销售额破千亿的房企已达17家。而在地产业务之外房企转型也已成不争之实,纷纷开始多元化业务尝试。近期,恒大、碧桂园、融创等房企再次突击多元化领域,不过,多元化发展虽成趋势,但部分房企在试水多元化布局时,却遭遇“水土不服”,多元化业务板块的业绩增长空间看起来,仍较迷茫。随着新一轮的强力调控,在追求规模的大背景下,房企的“转型”正道究竟是什么?
近日,碧桂园与网易基于网易的云计算、大数据和人工智能等技术达成战略合作,发展智慧城市和产业价值创新园。而这已是碧桂园继2016年深入“智慧生态”后的第二次尝试。
实际上,除碧桂园外,万科、当代和融创等企业也都通过家装、社区和金融等领域,介入了人工智能、大数据等互联网产业;万达甚至早一步通过与新西兰区块链公司Centrality NZ的合作,涉足区块链领域。
当前的这一波房企“多元跨界潮”,颇有6年前的“味道”。
若视2012年广州星河湾进军高端白酒市场为房企“跨界”的序幕;之后2014年恒 大曾进军粮油、乳业和畜牧业领域,并宣称投资将超过1000亿元;及至2016年以来卧龙地产(600173,股吧)两次停牌筹划重组游戏产业……表明房企多元化发展的潮流不断。
多元化发展虽已成趋势,但部分房企在试水多元化布局时,却遭遇“水土不服”。
上述恒 大涉足的多个产业,在2016年以27亿元全部卖掉;2017年卧龙地产终止与天津(楼盘)卡乐相关的重大资产重组,更多“跳跃”跨进高精尖、重要生产要素领域的房企,也多少面临压力。
那么,如今这一波介入区块链、人工智能等产业的多元跨界潮流,未来又会如何发展,其中到底又有何难度。
行业天花板促房企再掀多元化
根据克而瑞数据显示,2017年销售额破千亿元的房企已达17家。
“企业达到一定规模,在房地产市场的销售进入平稳期,高速增长的模式就难以继续,企业积累了强大的资金及相关领域的人脉关系,在这种情况下,房企选择拓展其他产业,更多的是企业的探索,所以多元化的发展是规模化大型企业发展的必经之路。”克而瑞表示。
正如易居总裁丁祖昱所说,当前中国房企中多元化最彻底的,就是TOP3房企。
盘点可见,碧桂园、万科和恒 大都已进入了体育、文化、快消、社区O2O、健康和金融等领域。
“以恒大为例,虽然这些多元化产业还远没到收获的时候,但恒 大的主营业务房地产,是千亿房企中近两年发展速度最快的,2013至2015年销售金额增长了100.5%,在7家千亿中排第一。”丁祖昱表示。
2022-06-27 17:24
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