中国房地产十年 一个惠州装修行业人士眼中的楼市10年

　　编者按：2008年，房掌柜从金融风暴中出海，经历过波谷的低潮和浪尖的激越，越过狂风大浪，看过碧海蓝天，以梦为桨、继续出航。十年，房掌柜作为亲历者更是见证者，见证了房地产快速发展的十年风云变幻。房掌柜将陆续推出《2008-2018：中国地产十年》系列专题文章，敬请关注。

　　从2008年到2018年，是中国楼市翻天覆地变化的10年，也是楼市高速发展的10年。作为地产关联产业，在惠州不少装修人的眼中，过去的10年，是幸运的10年，是变化的10年，也是难忘的10年。

　　毕业于广州美术学院的冯先生，是惠州装修行业的资深人士，今年是他从业家居装饰的第11个年头，从设计师助理一步步打拼，如今成为惠州某品牌装饰集团总部设计经理，而他一路走来，也见证了惠州楼市的10年快速发展。

　　   十年坚守 因为热爱

　　“我是真的喜欢这个行业的。”冯先生告诉房掌柜。

　　得益于一个前辈的带领，2008年刚入行的冯先生，认识了很多从事装修行业的朋友，也让他很快融入这个圈子。然而，随着时间流逝，尤其是2014年楼市低迷期，冯先生发现，当初很多圈内的朋友都选择跳槽到其他行业，如今惠州装修市场上熟悉的面孔越来越少，大多数人只是泛泛之交，这让他曾产生时过境迁的无奈。

　　十年前，他从一个小小的助理开始，在这十年里，冯先生一直坚持着自己最初的道路，到如今是惠州某品牌装饰集团总部设计经理，在惠州装修行业圈内也闯出一片天地。在当今社会的职场中，能坚持在同一个地方工作十年并保持着热情的员工实属难得。

　　“自己之所以坚持下来，就是凭着对这一行的热爱，自己对于‘未来的家’的渴望，和给客户带来新生活的向往。”冯先生说。

　　初入装修行业，冯先生并未想到自己会接触到那么多不一样的东西，而家装设计这一行，也潜藏了太多的学问，看似简单的设计，其中可能涉及到人文、风水、心理学、色彩、造型、家居和每个人独特的生活习惯等众多的奥妙，这也是家装设计最重要的部分，关系着一个作品的成败。

　　也正是因为发自内心的对家装设计的喜爱，为给客户带给更美好生活的梦想。十年间，冯先生忘记了自己有多少个夜晚，为了方案设计通宵达旦，反复推敲每一个细节，直到自己和客户满意为止。

　　“每当看到客户喜欢我们的安装方案，获得认可和好评的时候，心里自豪感和成就感就油然而生。”谈到这里时，冯先生的脸上也不经意流露出成功的喜悦。

　　在冯先生看来，只要努力就会有收获，这也是为什么他经常会不断地告诫自己，“越努力，越幸运！”

　　  不断学习 充实自己

　　从个人简介里，我们看到冯先生的设计作品几乎涵盖了整个惠城区，如今的方直珑湖湾、中锴华章、TCL香榭园、瑞峰公园里、中洲中央公园、天地源御湾等惠州知名楼盘，都有他的作品。

冯先生个人作品

　　但在他眼里看来，数最成功的作品，却是一个关于会所的设计。

　　得益于美术的功底和公司的品牌影响力等，冯先生从事家装设计以来，一路还算坦途。就在他志得意满时，命运几乎给他当头一棒！

　　“几年前，有个很重要的客户找上门来，希望我们能够帮忙设计一个会所。”冯先生说，因为自己和团队大部分接触的都是家装设计，主要解决住宅设计类产品，而客户突然提出设计会所，这让冯先生和他的团队一下子遇到难题。

　　由于不能提供给相关的会所设计案例做参考，让客户一度产生疑虑，甚至对他们的专业性也产生质疑，他们深知这个客户的重要性。

　　好在客户答应给予更多的时间宽限，他们在背后学习很多关于会所设计的知识和风格。在随后的每一次面谈沟通，整个团队所提出多种新颖的参考和想法，终于得到了客户的赞许，这也让客户越来越有信心。

　　“和客户沟通的过程，我们并不只是在服务客户，我们是在共同学习，共同进步。”那个案子的最终的设计，也让客户十分满意。而这个会所的案例，后来也成为了公司谈业务时的经典案例。

　　自此之后，冯先生熟知学习的重要性，也明白家装设计不仅仅局限于住宅产品的设计，唯有不断的学习，充实自身，才会变得更加强大。

　　2015年是楼市分水岭 也是家装行业分水岭

　　近两年来，惠州家装行业飞速发展，越来越多装修公司如雨后春笋般的冒出，各种装修噱头迭出，价格也良莠不齐，市场上出现的纠纷也越来越多。

　　“惠州楼市的兴起也带动了家装行业的兴起。”冯先生表示，“2015年是一个分水岭，之前惠州家装公司并不多，属于是经验丰富的公司。而之后，似乎变得一发不可收拾，整个市场变得非常热闹。”

　　在冯先生看来，过去的10年，惠州楼市的分水岭也在2015年。

　　“2015年以前，惠州楼市长期处于一种平静的阶段，主要原因在于惠州城市和人口规模的增长也并不快，楼市需求并未完全释放。而2015年以后，受各种利好的影响，惠州楼市被关注和需求释放，导致惠州楼市成交快速增长，楼市的快速增长最终也带动了家装行业的兴起。”

　　楼市变旺带动家装行业的兴起，也给冯先生和公司带来更多的竞争对手。然而，冯先生却发现，如今很多所谓的家装公司其实并不专业，有些甚至是从其他行业转行而来，几乎没有装修的经验。

　　而市场又是一个无形的战场，一些家装公司以“低价”为噱头争夺客户，往往听信的人会遭受到了更大的损失。

　　“不管是过去还是现在，我们依旧不忘初心，不以低价为噱头，以最好的设计来回馈客户。”冯先生如是说。