墨尔本“明星街区”有多贵？房价每小时涨220澳元

　　最新数据显示，按照全职工作工资计算，澳大利亚墨尔本明星街区的房价年增幅达每小时约220元(澳元，下同)。经济学家表示，明星街区房价的大幅提升，主要是受到其“唯一性”的提振。

　　文章摘编如下：

　　虽然墨尔本房价激增是众所周知的事情，但房价年增幅最佳明星街区的表现到底有多好呢？澳洲房地产研究机构CoreLogic最新数据显示，按照全职工作工资计算，墨尔本明星街区的房价年增幅达每小时约220元。

　　数据显示，截至4月的过去12个月中，墨尔本街区Research与Plenty的房价中位价上涨超过40%，相当于一天房价分别上涨1253元及1137元。如果按照每周工作40个小时的工资计算，Research与Plenty的房价中位价每小时上涨了约220元及200元。

　　作为对比，澳洲统计局(ABS)数据显示，澳洲全职工作的平均工资约每年8.15万元，相当于每小时约39元，而最低工资仅为每小时18.29元。

　　对此，Realestate首席经济学家科尼兹比(Nerida Conisbee)表示，作为全澳房价增幅第二名及第六名的Research与Plenty，其房价的大幅提升主要是受到其“唯一性”的提振。

　　“这两个街区的房产占地面积大且房屋空间不小，还有一点点的灌木风光。虽然距离市中心有一定距离，但随着墨尔本的扩张，这两个街区已越来越向中心地带发展。”科尼兹比称。

　　此外，Hocking Stuart的房地产中介Joe Mavrikos也表示，高达60万元的免印花税额度，给首套房买家带来很大的价值提升。

　　值得一提的是，享受了房价大幅增长的还包括来自Bunyip、Coolaroo、Melton South、Melton、Wandin North、Broadmeadows、Jacana及Little River等街区的房主。