规划利好频出 优化城市发展格局
本周市场动态摘要
(2018.4.9-2018.4.15)
中原观察:惠州中原监测网签系统显示:全市(四区二县)新房网签成交3048套,环比上升29.26%,成交面积32.54万㎡,环比上升31.49%;土地挂牌市场,本周惠州市无经营用地成交。
实时走势:惠州中原实时系统监测显示:本周新房来访指数为110,相比上周上升4个基本点,连续小幅回升;新房市场活跃指数82%,交投气氛较为活跃。
中原解读:惠州市“十三五” 建设规划(2016-2020 年)出炉 ,主要特征:1.粤港澳融城新模式,对标深圳,助推河汕,推动深莞惠(3+2)经济圈扩容;2.打造一主一副两翼的空间结构,区域与板块之间的协调和联动发展,新兴板块发展迎来蜕变;3.建设智慧城市,迈向产城、特色小镇多元化发展新时代。
一级市场:
惠州市本周 无经营用地挂牌。
惠州市本周无经营用地成交。
二级市场:
惠城区:惠城区本周一手住宅成576套,环比上升15%,成交面积为66876.08㎡,环比上升18%。从周度成交走量看,惠城区网签成交本周再度上涨,主要是个别项目集中签约所致。
本周惠城区一手房成交汇总(不含经济适用房)。
仲恺区:仲恺区本周一手住宅成184套,环比下降37%,成交面积为18140.55㎡,环比下降40%。仲恺区本周网签成交量连续两周呈现下滑,与楼盘新增供应存在一定相关性。
惠阳区:本周惠阳区一手房成交1009套,环比上升1倍,成交面积108330㎡ ,环比上升1倍。从周度成交走势看,惠阳区本周网签成交量飙升,主要原因在于雅居乐花园、碧桂园山河城和碧桂园润杨溪谷热销驱动。
大亚湾:本周大亚湾一手房成交772套,环比上升11%,成交面积76464㎡,环比上升11%;从周成交走量看,网签成交量呈上升趋势,略高于周均水平,本周环比上升仍属合理区间。
博罗县:博罗县一手房成交391套,环比上升44%,成交面积合计44057.81㎡,环比上升54%。从周度成交走势看,本周成交量回升,处于较为平稳区间内小幅波动。
惠东县:惠东县本周一手住宅成交116套,环比上浮5%,成交面积11582㎡,环比上浮22%。本周惠东网签市场表现维稳,实际市场需求在供应增加刺激下有所回升。
别墅:惠州市本周一手别墅成交28套,环比上升2.1倍,面积6579.25㎡,环比上升1.8倍。本周别墅市场热销的项目为碧桂园润杨溪谷、富力湾及合生高尔夫庄园。
(来源:中原地产惠州分公司)
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