大亚湾仁和美地家园楼盘施工忙 相邻小区居然遭了秧

　　（来源：南方日报 张峰）

　　跟随惠州楼市常态化势头的深化，市场推售脚步提速，多个楼盘项目也有效加快了工程建设进度，违规施工投诉也开始时常出现。

　　近日，惠州大亚湾峰景湾的业主因相邻楼盘的施工而提心吊胆。自3月初以来，一个多月时间里，受仁和美地家园楼盘施工影响，峰景湾小区地面持续下陷，最严重的小区路面下陷高差达近10厘米。

　　“仁和开发商要尽快暂停施工，做好检测和修复，确保峰景湾几百户业主的安全。”峰景湾小区业主李波（化名）希望政府予以关注，维护市民的权益。

　　面对这一局面，大亚湾区住建局相关负责人要求仁和地产方面积极进行协调处理。明确要求开发企业承诺对开挖引起的路面开裂情况负责，并采取措施进行维修。但对于业主要求企业暂停施工，该负责人表示要求企业停工需要多个部门协调认定，需要时间。

　　对于峰景湾业主的投诉，仁和地产并未推脱责任。项目建设单位赖姓负责人承认了施工对相邻小区造成的影响，表示将持续保持监测，等土方工程结束之后就将回填和全面修复，并指出3个月时间左右将能够完成。

　　事件

　　楼盘施工至相邻社区地基下沉

　　得益于城市的快速发展进程，惠州房地产市场近年来取得长足发展，楼盘开工建设数量大幅增长。与此同时，部分楼盘不规范施工情况也时有发生。

　　近日，仁和美地家园项目的施工就受到了相邻峰景湾社区业主的投诉和质疑。

　　“旁边荒地建新小区是好事，但施工这样粗暴我们是不认同的。”李波说，自从旁边工地施工，噪音、灰尘我们都没有提出意见，但年后以来，工地地基已经挖到小区通行道路边了，地面都开始下陷。

　　李波介绍，从3月份开始，最靠近工地的小区路面开始下沉，逐步都蔓延到小区的内部道路了。“峰景湾小区的幼儿园楼栋主体已经与地基开裂，裂缝已经达到了三四公分，且因为地面的下沉已经出现了墙体裂缝。”

　　“不仅是路面开裂，地基下陷，家里刚刚装修好也被仁和地产施工给震裂了。”家住峰景湾小区一栋16楼的严小姐介绍，自己家里住的楼层高，紧紧挨着周边的施工项目，工地打地基在家里都能够感觉到在晃动。

　　现场

　　峰景湾小区路面下陷近10厘米

　　接到业主的投诉，本报记者第一时间赶到现场。针对业主所投诉的地面下陷问题，记者注意到，自大亚湾石化大道中北向到达该小区，从入门处即可见到地面出现裂缝，紧邻小区入口道路的则为仁和美地家园设置的施工围挡。

　　沿道路进入小区，沿街商铺均与地面出现分离和移位。业主徐新指着路面的裂缝介绍，从3月初就有业主发现道路裂痕，但大家没有在意。直到3月15日左右，路面裂缝已经很明显，而且高差也非常明显。“小孩子骑自行车都得停下来抬起来。”

　　记者在现场看到，该楼体和路面高差已经达到5厘米，开裂则达到4厘米。另在小区连接路区域则更为严重，路面出现断裂，两边道路断面的高差超过10厘米，形成阶梯状。

　　李波指着小区幼儿园乐业儿童成长中心门口的裂缝说，现在地面下陷这么多，而且楼栋已经跟地基出现了分离，幼儿园继续上课都有很大安全隐患。现在小区的200多户业主都提心吊胆，有几户租户已经考虑搬家了。

　　面对记者询问开发企业是否有所关注？李波介绍，业主们发现小区路面下陷后就找到了仁和美地家园工地的负责人，希望能够先停工检测，但开发商一直都没有停工，一直在拖延。

　　“尽管仁和开发商在业主投诉后就找来检测机构布点、监测报告，但检测公司的资质都已经过期。”业主代表许女士认为，开发商其实就是在拖延，拖着拖着就挖好土方了，不管我们业主的安全。许女士同时表示，开发商承诺监测的报告每日都会动态告知业主，但自3月22日资质过期的检测公司出示过报告后，已经有两周多没有任何信息。

　　主管部门▶▶

　　开发企业要尽快拿出修复方案

　　大亚湾区住建局相关负责人在记者连线过程中表示，该局正在积极协调处理该小区的事情，要求施工方妥善处理好工地施工对周边楼盘产生的影响。该负责人介绍，该局目前已经组织仁和美地家园项目建设单位、施工企业和峰景湾业主进行协调，达成初步意见，要求仁和美地家园项目的建设单位加强对路面变形进行监测，及时了解道路和楼宇变形情况。同时承诺对开挖引起的路面开裂情况负责，并采取措施维修。

　　对于业主质疑开发企业选取无资质检测机构的问题，该局回复称，建设单位提供了监测企业的营业执照，也承认忽略了监测企业没CMA认证证书，建设单位已经寻找了新的检测机构进行监测。该局要求开发企业尽快拿出修复方案让业主放心。

　　能否先行停工避免地面进一步下陷？该局相关负责人表示，停工需多个部门一起决定，需要时间进行协调和认定。

　　开发商▶▶

　　全面修复需3个月

　　面对峰景湾业主的投诉，仁和美地家园项目建设单位赖姓负责人接受采访时并未否认。他介绍，从业主找到施工方开始，一直都在积极进行沟通和处理。

　　他介绍，截至12日，经过新检测机构监测之后，开发商方面已经委托设计单位做出了修复方案，目前已经完成了紧急修复。记者在署名为广州名阳建筑设计有限公司作出的《仁和美地家园东侧道路修复方案》看到，根据目前的地面下陷情况，建议在地质较差区域进行地基加固处理；对于不影响安全使用的则待基坑回填后统一加固修复，对出现的裂缝进行灌浆，避免地表水下渗。

　　然而这一修复并未让峰景湾业主认可，李波等多位业主认为开发商就是在做做样子，没有什么变化，路面还是陷在那里。

　　何时能够实现全面的修复？该赖姓负责人在受访时介绍，开发商在工地土方作业结束后就将进行回填和修复，到时就将可以全面恢复原样。具体到时间周期，该负责人表示，只要不下雨影响施工，按照正常的工期3个月就将能够实现。

　　相关

　　跟随惠州楼市推货的提速，不单是仁和美地家园，多个楼盘工地都出现了违规施工遭投诉的局面。记者监测各县区政府部门网络问政平台发现，无证施工、噪音和土尘影响等投诉频繁出现。

　　同在大亚湾区域，在该区住建局网络问政平台上，当代上品湾就被署名为“邱”的业主投诉无证施工，造成安惠大道三巷1号院住宅小区7栋墙体和小区围墙多处开裂。另在2017年11月份，该楼盘则因工地噪音施工扰民被该区环保部门查处，并进行约谈，责令企业严格按照规定时间进行施工作业。

　　另在惠城区，位于金山湖公园旁的景富双湖湾同样也因无证施工受到市民投诉，经市住建局查实并未办理《建设工程规划许可证》，市城市管理行政执法局进行查处。