中原观察:网签走势:惠州中原监测网签系统显示:全市(四区二县)新房网签成交3101套,环比上升6.38%,成交面积41.06万㎡,环比上升30.1%;土地挂牌市场,本周惠州市有1宗经营用地成交。
实时走势:惠州中原实时系统监测显示:本周新房来访指数为100,相比上周上升19个基本点,持涨四周,回归至荣枯线水平;新房市场活跃指数76%,上升至市场火热区间内。
中原解读:广东省《人口规划》提出会加强城市联动、适度增加惠州等大城市的人口集聚。同时,深圳航空已进入惠州市场,增加惠州与其他城市的联系,带动区域发展,意味着惠州有望承接更多城市城市的人口溢出。
一级市场:
惠州市本周无经营用地挂牌。
惠州市本周有1宗经营用地成交,来自惠东县,成交面积2.8万㎡,地面均价5197元/㎡。
二级市场:
惠城区:惠城区本周一手住宅成537套,环比上升81%,成交面积为61895.92㎡,环比上升67%。随着供应逐渐释放,惠城区的网签成交量也在持续回升。
本周惠城区一手房成交汇总(不含经济适用房)。
仲恺区:仲恺区本周一手住宅成80套,环比下降66%,成交面积为8476.23㎡,环比下降63%。仲恺区近期供应相对乏力,开盘推货较少,网签缺乏支撑因而出现明显下滑。
惠阳区:本周惠阳区一手房成交679套,环比上升6.26%,成交面积74529.38㎡ ,环比上升7.35%。从周度成交走势看,惠阳区网签成交量平稳上升。
大亚湾:本周大亚湾一手房成交1226套,环比上升22%,成交面积124545.62㎡,环比上升19%;
从周成交走量看,受到个别项目集中网签的推高,大亚湾本周网签成交量继续上升。
博罗县:博罗县一手房成交338套,环比下降29%,成交面积合计39330.85㎡,环比下降24%。从周度成交走势看,本周成交量相对上周有小幅下降,但依然处于平稳区间内。
惠东县:惠东县本周一手住宅成交241套,环比下跌16%,成交面积25564.98㎡,环比下跌16%。本周惠东新房市场表现平稳:供应情况看,仅麓湖苑项目获批预售,累计货量174套,面积段为90-140m2的三房产品;据监测本周无项目开盘或加推,网签数据来源于项目顺卖及前期销售产品。
别墅:惠州市本周一手别墅成交25套,环比下降16.67%,面积5432.25㎡,环比下降12.49% 。本周别墅市场热销的项目为碧桂园润杨溪谷、厚园。
2022-06-27 16:56
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