男子全款买房居然住着人 售楼部：我们刚来 不清楚

　　3月21日下午，张先生将交款收据以及协议书交与记者查看。记者看到协议中的甲方名为石家庄世纪鸿基房地产开发有限公司。当日下午，记者与张先生一同来到该开发商办公处。只见一处写字楼下大门紧闭，只有一名保安在门口值班。记者出示证件并表明身份，要求进入了解情况。保安则称：“职责所在，不能放行，还望理解。”保安说，这个开发公司是在6楼办公。但是按照规定，不能放行，即使登记也不行。

　　22日上午，按照张先生那份认购协议中房子的楼牌号，记者到了该处。敲了敲门，一个男业主给开了门。记者说明了来意，对方说，知道此事，确实有人来找过他，当对方拿出所持购房协议的时候，里面所示楼牌号、户型面积一模一样，自己一时也蒙了。

　　这位业主介绍，他在2016年8月份买的这套房子，双方约定是于当年10月底交房，他是在当年11月份拿到的钥匙，现在已经入住一年多时间了。“买房时原打算选择小区2号楼或者3号楼的房源，后来看到1号楼视野很好，就问售楼人员1号楼是否还有房源。售楼人员说还剩两套，所以就选了这一套。”这位业主说，他当时也有疑问，1号楼已经有业主入住了，怎么还有房源，而售楼人员则称这房子原本有人买了，后来又退了。“如果知道有这件事，我绝对不会考虑这套房的，谁愿意没事找这麻烦！”他说。

　　张先生则说，自己与爱人同开发商签订完协议之后，从来没有提出过要退房。“不然我们也不会耽误了工作，专为此事奔波。”

　　3月22日下午，记者通过电话联系到楼盘开发商方面，一位工作人员对此进行了记录，表示将具体查询一下此事，然后再按照规定进行处理。

　　律师：一房二卖不允许可通过法律途径诉讼

　　河北诚基律师事务所王润奇律师认为，一房两卖的情况是法律所不允许的。如果业主购买的楼盘五证不全，那么所签订的协议属于无效协议。当业主与开发商沟通无果的情况下，可以向法院提起诉讼，要求开发商全额退还购房款。假如楼盘现在五证齐全，那么所签署的协议有效，业主可以通过法律诉讼，要求开发商在退还本金之外，另付一倍的赔偿款。

　　王润奇说，如果想规避类似的风险，业主在签署协议或合同时，必须要求开发商到住建部门进行备案。同时，他建议，业主购买房子，一定要选择五证齐全的房子，签订正式的购房合同，才能降低这种风险。

　　截至昨日17时，张先生说，他与爱人尚未接到开发商方面的电话。