4月惠州楼盘扎堆推新 33项目携超8千套新房征战楼市

　　新推户型仍以刚需产品为主

　　从推货的户型面积上来看，和此前并无太大的变化，4月份的新品集中在中小户型面积段。

　　据房掌柜监测，中交香颂花园4月将会推出85—97平米的相对较小户型，仲恺德润花园所推户型同样为81-95㎡的相对较小户型，推出同类型产品的还有惠阳的德威花园城和大亚湾的美悦湾。

　　超过7成的楼盘推新产品都在88-120㎡之间，即是市场上所指的刚需产品。有推出超过140㎡户型的楼盘有丽景湾上、中洲半岛城邦、山湖海上城和惠东国际新城4个楼盘，其中丽景湾上，主要推出140-160㎡的大户型产品。有趣的是，几乎没有70㎡以下的产品推出，有70-80㎡之间产品的楼盘也寥寥无几。

　　红五月或是大概率事件

　　作为楼市的五月，历来有大量新品入市，是开发商推货的重要节点，与下半年的“金九银十”遥相呼应，有着“红五月”的美誉。

　　据房掌柜了解，惠东县首先或迎来一波爆发，从目前来看至少有5个楼盘有动作，包括“沉寂”多时的十里银滩，首次面试的星河山海半岛等楼盘，都在5月份有大量新品计划入市，预计该片区新房总供应量超2千套。

　　惠城区同样有5个楼盘在5月有节点，信息显示，包括合生国际新城、鼎峰国汇山、保利达江湾南岸、富辰汇龙湾和雅居乐御宾府，均为市场关注度较高的楼盘，热销的可能性极大。其中国际新城项目推出较多的产品。

　　另外，大亚湾的碧桂园太东天樾湾和博罗的星悦花园等楼盘，同样有计划在5月份推出。

　　对于接下来楼市的走向，惠州中原地产在最新的报告中认为，信贷政策持续从紧，从购房者的角度看，购房门槛和购房成本都大幅度提高，购房入市的积极性大受打击，尤其是投资客户，长期的发酵后一定程度将会对影响市场信心。从房企的角度来看，房企资金链承受的压力就会加剧，资金链逐步趋紧。

　　也就是说，银行认房认贷的政策，对很大一部分购房者产生影响，而在业绩压力的影响下，会有房企在价格上出现松动。

　　观察人士也认为，随着4月、5月份的到来，大量新品入市对于购房者来说是好消息，购房者在产品和价格方面都有更多的选择，是购房的好时机。故出现红五月的情况，或是大概率事件。