佛山写字楼租赁市场逐年活跃 需求量增加空置率下降

    近日，全球房地产服务商戴德梁行对佛山房地产市场，特别是佛山商用写字楼租赁市场进行了分析解读。报告显示，2017年佛山甲级写字楼新增供应23.3万平方米，全市存量达到123.9万平方米，同比上升23.1%，其中千灯湖商务区写字楼存量最大，占全市总存量的54.6%，其次是季华路，占22%。

　　但数据显示，随着广佛同城的深化推进，佛山甲级写字楼租赁市场也逐年活跃，2017年净吸纳量20.3万平方米，约为2016年的2.7倍，拉动年末全市空置率同比下降4.9个百分点至33.6%。活跃的市场吸纳也推动了租金的增长，其中，2017年末季华路商务区租金上涨趋势明显，为每月每平方米69.4元，同比上升了5.9%。

　　2017年，招商信诺人寿保险有限公司、Capgemini佛山后台中心搬迁至荣耀国际，托克投资、西门子佛山分公司搬至友邦金融中心，华为佛山分公司搬到岭南天地商业大厦。“得益于诸多优惠政策及不断提升的市场环境，金融类企业成为佛山甲级写字楼市场的吸纳主力，与此同时，佛山强大的制造业优势催生了制造服务业及贸易类公司对佛山优质办公空间的需求。”戴德梁行写字楼部董事及主管梁杰表示。

　　梁杰认为，随着粤港澳大湾区建设的推进、广佛同城的深化，加上佛山各级政府的招商引资及产业升级决策的推进，写字楼租赁市场需求将不断增长。“未来跨国企业向邻近一线城市的二线市场外迁，银行业态的升级以及对更优质物业的需求，还有市民对商业体检中心的认可，一些专业商业医疗机构的进驻，例如牙科、微整形等，还有一些知名大学的佛山教育培训分部等，都将对高档写字楼租赁产生需求。”

　　(来源：佛山日报)