惠州好房不“贵”：泛大江北区在售笋盘总价44万起

　　本周一（3月19日），国家统计局如期发布了2018年2月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。数据显示，一线城市房价降幅比例增大，像深圳这样的热点城市降幅达到了0.6%。值得注意的是，惠州2月房价却在这一波降价潮中逆势而上环比上涨0.4%，同比上涨4.3%。

　　在临近城市的房子降价时，惠州房子涨价了，似乎越来越贵！让广大购房者更为揪心的是，在房价之外，惠州近期频频出台新政。近期，除了五大行执行“认房又认贷”政策外，惠州多家银行上调了房贷利率，普涨了20-30%。在高房价+强调控双管齐下的市场环境下，普通人买房的门槛越来越高，最痛莫过那一批长期观望的刚需购房者。

　　纵观惠州各大片区，难不成真的没有不“贵”的好房源吗？“掌柜点评”认为，如果您死盯惠州主城区、惠湾等热门片区，或许真的很难找到合适的房源。上述片区除了房价相对高昂，房源也相对紧张，多数楼盘推货节点集中在4、5月。假如您能够将关注点转移到惠博片区，或许更有可能淘到心仪的房源。本期“掌柜点评”便为各位带来若干称得上好房子，但又相对比较便宜的笋盘。

　　推荐户型：C14-C17126-149㎡

　　总价：94万起

　　点评：中洲半岛城邦位于惠博沿江景观带上，项目临近王府钓鱼台、保利山水城的热门小区。据介绍，中洲半岛城邦占地面积大50万㎡，规划建面超过120万㎡，项目涵盖了别墅、高层、小高层、公寓、商业等物业形态，是惠博片区居住人口最大的大型住宅小区之一。中洲半岛城邦项目共分8期开发，目前已经开发至第三期。

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中洲半岛城邦 均价：待定

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　　中洲半岛城邦现已开发至第三期，项目目前无产品在售，预计4月推出C14-C17栋，户型建面126-149平米，共327套。

　　推荐楼盘：佳兆业东江新城

　　推荐户型：74㎡

　　总价：53万起

　　点评：佳兆业东江新城是华南区域开发规模最大的人居生态新城之一。项目整体规划融合自然山谷湖泊的地理高差优势，立足于人与自然的和谐，艺术与文化相容，将环保生态融入到项目规划中去，在最大限度地保留现有生态、环境、地形、植被的前提下，形成规模空前的天然湖岸原墅群落。

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佳兆业东江新城 均价：7200元/㎡起

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　　佳兆业东江新城在售7期1栋产品，户型建面为74平米，均价7200元/平米。

　　推荐户型：144㎡

　　总价：97万起

　　点评：博景湾位于博罗新城中心、纯粹的中央居住区、惠博沿江大道与体育大道交汇处体育馆南侧。项目规划用地总面积101927㎡，由16栋30个单元11层—29层单体和连体住宅楼（两梯三户、四户）组成。值得一提的时候，博景湾也是区域内少数的15年一站式教育大盘。

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博景湾 均价：6800元/㎡起

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　　博景湾项目已经进入清盘阶段，目前大概剩几套房源在售，户型建面144平米，价格6800-7800元/平米，所在楼层多为天地楼。

　　推荐楼盘：华泓星岸城

　　推荐户型：55/88㎡

　　总价：44万起

　　点评：星岸城是华泓实业在惠博沿江路倾力打造的高品质居住楼盘，项目位于惠州市惠博沿江路东江岸畔。项目占地面积约15.6万㎡，建设面积约76.2万㎡，小区规划入住住户超5000户。星岸城配备2.5万㎡商业配套，小区南北横向分布，实现最大化楼间距，产品户型方正实用，毗邻绵延千米的东江河畔公园，是区域首个提出主题式小区的市场定位的住宅项目。

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华泓星岸城 均价：8073元/㎡

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　　星岸城在售7栋和23栋，7栋户型建面55/88/92平米，23栋仅剩几套建面121平米房源，均价8073元/平米。

　　以上信息，以开发商公布的为准。