现在买房难过登天？ 惠州这些楼盘即将有新品推出

　　对于普通人来说，现时在惠州买房置业的难度到底有多大？有关这个问题，掌柜点评需要从以下若干方面展开阐述。

　　首先，从惠州新房市场的整体表现分析，在交易端，从2017年下半年开始，惠州新房成交持续火爆，热门区域房源匮乏，基本处于一房难求的境况之下；其次，在房贷端，从2018年3月起，惠州国有五大行确定执行认房又认贷的政策，即便此前购房的贷款已经还清，但依然按照二套房进行资格认定。此举被购房者认为是变相限购。仅从以上两方面看来，现时在惠州买房似乎真的难过登天！

　　实际上，认房认贷对于首套房置业者而言影响不是最大的，一房难求或许才是他们面临的更为不利的局面。因此，实时掌握惠州在售楼盘的最新动态显得尤为重要。本期“掌柜点评”就为大家梳理了近期即将推货的热门楼盘，如果您正需要置业，则不妨错过。

　　推荐楼盘：新力帝泊湾

　　主推户型：16/17栋76/92/106/124平米

　　参考均价：9000元/㎡

　　点评：新力帝泊湾地处惠州仲恺高新区，项目规划建设面积超过30万平米，住宅由20栋高层住宅组成。新力帝泊湾秉承“少即是多”的理念，打造建面约76-123平米低密作品。新力·帝泊湾作为深惠双核地段，深圳外溢“桥头堡”，尽得发展利好。周边配套齐全，大型商业TPARK，惠环小学、惠环中学、中信医院等城市配套，更近临“潮莞、惠盐、莞惠等多高速，莞惠城际等多维立体交通、捷达深莞惠生活圈。

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新力帝泊湾 均价：待定

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　　新力·帝泊湾预计3月底开盘新产品，即将开盘楼栋为16/17栋，户型建面为76/92/106/124平米。目前项目正施工建设中。

　　推荐楼盘：方直星耀国际

　　主推产品：T11/T21栋125-178平米

　　参考均价：15000元/㎡

　　点评：星耀国际是方直集团在金山湖岛上打造的惠州首个国际大都会地标综合体，总占地面积约15.7万平米，建筑面积约67万平米，其中商业部分为14.3万平米;物业类型涵盖都市精装住宅以及超大型的时尚Shoppingmall。方直星耀国际位于金山岛内核心地段，交通四通八达，占据城市通达市区几大商业中心的几何中心位置，拥有得天独厚的自然景观，集“岛、湖、公园”三重稀缺资源于一身，是方直集团打造的集居住、办公、购物、休闲、娱乐、社交、教育为一体的国际大都会全能生活示范区。

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方直星耀国际 均价：待定

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　　方直星耀国际下期即将推出T11/T21栋，户型建面为125-178平米，约200套，具体推出时间暂时待定。

　　推荐楼盘：中洲天御

　　主推产品：C15栋93-134平米

　　参考均价：11000元/㎡

　　点评：中洲天御位于金山湖及南部新城交汇片区，项目坐拥金山湖公园、奥林中心体育公园及社区内部主题公园三公园物业，享两片区规划利好。据介绍，中洲天御占地21万平米，规划建面达到61万平米；整体项目分成A、B、C三个区进行开发，户型设计方正实用，南北通透，超高赠送率。

　　中洲·天御目前三期建设中，项目现无产品在售，预计3月底推出二期C15栋，户型面积段为93-134平米，约256套房源。

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中洲天御 均价：待定

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　　推荐楼盘：泰丰牧马湖

　　主推产品：C15栋93-134平米

　　参考均价：15000元/㎡

　　点评：泰丰牧马湖项目总占地面积约56万㎡（其中住宅45万㎡，教育用地11万㎡），住宅总建筑面积约133万㎡，项目围绕原生湖泊而建，产品线丰富，涵盖别墅、小高层、超高层等多种产品形态，以打造“未来活居所”为理念，将规划建设成一个“开放型混合功能的全龄型社区”。

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泰丰牧马湖 均价：待定

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　　泰丰牧马湖预计3月底4月初开盘55/56/58/59栋，户型建面为82-115平米，共200套房源。

　　以上信息，以开发商公布的为准。