三旧改造越演越热广东将成立“三旧”改造协会

掌来源：房掌柜 整理惠州房掌柜 2018-03-22 03:03:10

[摘要]近年来三旧改造越演越热，如何更好地管理规范三旧改造?广东省计划推出“三旧”改造协会!

　　旧改已成房企新蓝海

　　除本土房企外，东莞三旧改造市场还吸引了众多嗅觉灵敏的品牌房企提前布局。以碧桂园为例，东城碧桂园、碧桂园帕克诺雅、碧桂园城央壹品、碧桂园旗山玖珑湾等项目的用地均来源于三旧改造。

　　更有绿景、星河、新城控股、世茂等房企直接通过获取三旧改造项目进入东莞市场。例如：世茂集团的黄江黄京坑项目，位于黄江镇京坑村松黄路(规划路)以东，生态路(规划路)以北，拟“三旧”改造用地范围面积就达到约52万㎡。

　　近期，包括卓越等多家品牌房企都在求购三旧改造用地的消息在东莞房产圈广泛流传。还有从业多年的业内人士表示：“现在都还有20多家一线房企想进军东莞房地产市场，如富力地产、龙湖地产等，不少想通过三旧改造项目进入东莞市场。”

　　肥水不流外人田!东莞还有社区直接变身开发商，操盘三旧改造项目，自建了个商品房小区。这个社区就是麻涌的麻二社区，麻二社区将在原新沙陶瓷厂建社区内首个自建的商品房--景福花园，项目完成后按预期估计，将产生2000元/平方米的利润。

　　无论是本土房企，还是外来品牌房企，甚至连社区都已经盯上了三旧改造这块大蛋糕。随着东莞政策支持力度的进一步推进，三旧改造势必会成为房企开发的新蓝海!

　　(房掌柜整理自南方日报、房掌柜东莞)

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责任编辑：罗杰

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