中原地产： 来访和活跃指数双双回升 惠州楼市供应重启

　　中原观察：网签走势：惠州中原监测网签系统显示：全市（四区二县）新房网签成交2915套，环比上升30.6%，成交面积31.56万㎡，环比上升34.49%；土地挂牌市场，本周惠州市有4宗经营用地成交。

　　实时走势：惠州中原实时系统监测显示：本周新房来访指数为81，相比上周上升34个基本点，连涨三周，且比去年小周期调整恢复速度快；新房市场活跃指数70%，迅速回升，各大楼盘正逐步重新启动供应。

　　中原解读：信贷政策持续从紧，从购房者的角度看，购房门槛和购房成本均大幅提高，购房入市积极性将受到打击，尤其是投资客，长时间的发酵后一定程度将会影响市场信心；从房企的角度看，房企资金链承受的压力就会加剧，资金链逐步趋紧。

　　一级市场：

　　惠州市本周无经营用地挂牌。

　　惠州市本周有4宗经营用地成交，均来自大亚湾，成交面积4.51万㎡，地面均价7644.15  元/㎡。

　　二级市场：

　　惠城区：惠城区本周一手住宅成269套，环比上升32%，成交面积为37066.16㎡，环比上升36%。本周惠城区网签成交量环比有所上升，主要原因是上期基数较低，惠城区近期走势仍在低位徘徊。

　　惠城区一手房成交汇总（不含经济适用房）。

　　仲恺区：仲恺区本周一手住宅成237套，环比下降44%，成交面积为22673.64㎡，环比下降42%。本周仲恺区项目网签相对均衡，缺乏项目集中网签的带动，整体走势也有所回落。

　　惠阳区：本周惠阳区一手房成交639套，环比上升28.31%，成交面积69426.8㎡ ，环比上升28.44%。从周度成交走势看，惠阳区网签成交量连续三周走高，市场信心坚定，同时，主要受多个主流项目集中网签带动。

　　大亚湾：本周大亚湾一手房成交1008套，环比上升81%，成交面积104900.59㎡，环比上升80%；从周成交走量看，本周成交量飙升，周均稳步上扬，区域市场走势向好。

　　博罗县：博罗县一手房成交475套，环比上升11%，成交面积合计51510.35㎡，环比上升9%。从周度成交走势看，连续三周呈上浮趋势，同时今年成交周均与去年周均平齐，剔除小长假影响因素，今年成交热度较为活跃。

　　惠东县：惠东县本周一手住宅成交287套，环比上涨190%，成交面积30424.02㎡，环比上涨254%。本周惠东新房市场升温迹象渐显，即环比上周套数、面积双双上涨，一方面供应端开始发力，刺激市场需求；而环比涨幅偏大主要是前几周的网签基数偏低造成。

　　别墅：惠州市本周一手别墅成交30套，面积6208㎡ 。

　　本周别墅市场热销的项目为碧桂园润杨溪谷、方直君御及中洲中央公园。