中原观察:网签走势:惠州中原监测网签系统显示:全市(四区二县)新房网签成交2231套,成交面积23.48万㎡;土地挂牌市场,本周惠州市有2宗经营用地成交。
实时走势:惠州中原实时系统监测显示:本周新房来访指数为55,相比上周上升16个基本点,连涨两周;新房市场活跃指数39%,保持持平,蓄势待发。
中原解读:从会议释放的信号来看,控风险的主基调仍然明确,在政策的延续性之下,信贷政策、楼市政策放松的可能性微小。同时,两会提出的“粤港澳大湾区”都将逐步进入落实阶段,粤港澳大湾区的发展规划出台将进一步明确湾区诸城的功能定位,各城市也将迎来更实质的规划红利。
一级市场:
惠州市本周无经营用地挂牌。
惠州市本周有2宗经营用地成交,均来自惠城区,成交面积2500㎡,地面均价12798.98 元/㎡。
二级市场:
惠城区:惠城区本周一手住宅成225套,环比下降49%,成交面积为27282.49㎡,环比下降48%。近期惠城区推货明显减少,且主流项目普遍处于休整阶段,网签量整体偏低,惠城区整体走势也有明显下滑。
惠城区一手房成交汇总(不含经济适用房)。
仲恺区:仲恺区本周一手住宅成425套,环比上升38%,成交面积为39056.84㎡,环比上升23%。受到个别项目集中网签的带动影响,仲恺区本周成交量继续回升。
惠阳区:本周惠阳区一手房成交498套,环比上升9.69%,成交面积54054.92㎡ ,环比上升7.7%。从周度成交走势看,惠阳区本周网签成交量平稳上扬。
大亚湾:本周大亚湾一手房成交557套,环比下降13%,成交面积58426.8㎡,环比下降12%;从周成交走量看,网签成交虽较上周有所下降,但大亚湾市场表现逐步回归正常区间。
博罗县:博罗县一手房成交427套,环比上升53%,成交面积合计47407.51㎡,环比上升45%。从周度成交走势看,持续两周成交呈现上升趋势,楼市逐周回暖。
惠东县:惠东县本周一手住宅成交99套,环比下滑16%,成交面积8593.18㎡,环比下滑20%。本周惠东市场继续维持供需两淡格局,大部分在售项目目前处于尾盘或者供货断档期,市场升温乏力。
别墅:惠州市本周一手别墅成交23套,面积4440㎡ 。
本周别墅市场热销的项目为碧桂园润杨溪谷、五矿哈施塔特、及宝安虹海湾。
2022-06-27 17:32
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