大亚湾区金海新苑、银海花园完成改造 路面平整设施完善

　　“我准备把我家再装修一下，做些生意也好，租出去也方便。”提起自家在银海花园的房子，市民黄先生言语间抑制不住兴奋，他怎么也想不到曾经破旧不堪的老小区，经过改造后焕然一新，还有不少外迁出去的业主也重新装修搬回来住了。

　　作为大亚湾最老的一批住宅小区之一，建于上世纪九十年代初期的银海花园曾经伤痕累累——道路坑洼不平、管道老旧淤塞、配套设施不完善，不少居民纷纷搬离。作为大亚湾2017年十件民生实事项目之一，去年，大亚湾区对银海花园进行了老旧小区改造，平整小区道路，还规划了不少停车位，新增加健身娱乐设施，改造管网让污水有了去处，小区面貌焕然一新。

　　据悉，目前，全区有金海新苑、银海花园两个老旧小区完成了改造。

　　以前

　　排污管网老化，道路坑洼不平

　　市民黄先生是银海花园最早的一批业主之一。1993年，他就搬进小区，刚开始虽然交通不太便利，但小区住着还挺舒适。但随着时间的推移，小区的情况日渐糟糕。“别的问题还能忍，关键是污水乱流实在太烦人。”据了解，由于排水、排污管道老化、年久失修，而且居住的人口日益增加，导致污水经常溢出路面。“就我房子后面的路面，一年没有几天是干的。”黄先生介绍，由于使用时间过长再加上车辆碾压，小区的路面也变得坑洼不平。小区内因没有规划停车位，车辆经常乱停乱放。

　　由于居住环境不好，许多业主选择举家外迁，黄先生也是其中一家。“当时孩子刚出生，为了改善居住环境，全家人经过商量就搬迁了。”黄先生说，当时他们的积蓄并不多，买房的首付是向亲戚借的。黄先生搬出去后，银海花园的这套房子闲置了五六年。“不是不想卖不想租，是没什么人要。”他告诉记者，2003年，在周边房子1100~1200元一平方米的时候，他们小区七八十平方米的房子才卖2万~3万元，租金每个月才200多元。

　　现在

　　小区有了停车位，污水管网全翻新

　　据悉，银海花园建筑面积约3.2万平方米，有居民560户。作为2017年大亚湾区重点民生项目之一，银海花园小区的改造一直备受关注。为了解决小区路面积水以及排污问题，在进行改造时，施工人员将污水管网、消防设施全部翻新改造，排水沟和排污管道转为暗沟排放；小区路面重新进行了硬底化，规划了路面指示标和停车位，另外还重新配备了垃圾桶和健身器材等设备，让小区更宜居。

　　记者日前来到银海花园，只见小区内干净整洁，车辆停放有序，不少市民用健身器材锻炼身体。小区内有不少市民在重新装修房子。“我们是这里的老住户，之前这里环境不好又没地方停车，我们就搬走了，但现在经过改造，环境改善了，也方便停车，再加上交通便利，我们就把房子重新装修了一下搬回来住了。”今年，市民林先生一家就在老房子里面过年。“我知道的大概就有50多户业主回迁了。”黄先生告诉记者，随着去年银海花园小区改造完成，再加上附近滨海公园等环境配套完善了，交通也方便，不少业主陆续续搬回来居住了。

　　指定专人跟踪老旧小区改造进度

　　据介绍，区房管局通过对老旧小区进行现场实地调查，2015年选定老旧小区金海新苑、2016年选定老旧小区银海花园进行改造，并分别于2016年、2017年完成改造。

　　为深入推进老旧小区改造工作，加强老旧小区改造工作的组织协调，区管委会成立了加强小区建设和管理议案办理工作领导小组，确保改造工作有序开展、顺利实施。同时，各部门分工合作，按照职能分工参与试点老旧小区的改造和建设。在银海花园老旧小区试点改造的同时，区属各部门负责的市政工程改造、周边设施配套、体育娱乐设备的增设等一并纳入改造内容，有效降低了施工成本。

　　此外，为确保改造工程顺利完成，区房管局指定专人跟踪老旧小区改造的进度，定期前往改造小区现场收集小区业主的改造意见并悉心讲解改造的目的以及资金的来源情况，得到了小区业主的支持和拥护，确保了老旧小区改造的顺利完成，并于2017年4月完成全部改造工程。