3月2日,一宗位于仲恺楼盘五经山水大观附近,面积约1.3万平米地块出现激烈竞拍,在经过时长近80分钟的竞价后,被禹洲地产关联公司惠州市三田实业以17702万元拿下,溢价105.7%,楼面价为4894元。值得一提的是,这也是进入狗年以来,惠州首宗出现竞价的商住地块。
据悉,此次出让的地块挂牌编号为GZK2018-3,位于陈江街道青春村。该宗地块土地面积12919平米,规划建筑面积36173平米,其中商用建筑面积不大于3617平米,挂牌起始价8602万元。
由于禹洲地产旗下关联公司在昨天以底价轻松摘走GZK2018-3地块附近一宗面积较小地块后,原本以为GZK2018-3也将会以底价成交,但最终GZK2018-3地块引来一场竞拍。
据房掌柜监控,GZK2018-3地块以8602万元起拍,获得至少两个买家的竞买,产生数十轮的竞拍,每一次加价都以100万为主。最终,地块经过近80分钟的竞价后,地块被惠州市三田实业发展有限公司以17702万元拿下,超出起拍价9100万元,产生溢价105.7%,楼面价为4894元。
禹洲地产连番出手,连续两日在仲恺共拿地超1.7万平商住地,共计花费金额达2.15亿元。
毫无疑问,本轮竞拍的出现,为 3月19日出让同一区域的“巨无霸”地块,带来更多的可能性。
据悉,GZK2018-3地块为商服和住宅用地,容积率2.8,建筑密度不大于30,绿化率30%以上。根据规划显示,该宗地有关安置补偿已落实到位,不存在任何纠纷,地块周边基础设施已基本配套,基本具备动工建设所必需的条件。
根据现状图可见,地块为一片未开发草丛。而地块周围都是居民楼,几栋正在建设的楼体紧邻地块,据查,几栋楼体正是已经开盘的在售项目五经山水大观。
从地图上看,地块位于仲恺大道,周边配套包括学校、公园、交通等比较完善,而地块附近在售楼盘还有福晟钱隆樽品、源东云锦等,该区域楼盘在售均价在8500-11000元。
此次拿地的惠州市三田实业发展有限公司,注册成立于2002年,注册资本为6122万人民币,法定代表人为林彬煌,公司的经营范围包括旅游项目投资、实业投资,房地产开发经营等。目前该公司最大股东为禹洲地产,于去年7月正式入股,占股51%;而广东五经集团老板邱继煌父子则占股49%。
另外,位于仲恺高新区东江产业园东兴片区,土地总面积达70386平米,挂牌编号为GZK2018-2的工业用地在同一天出售,最终被惠州市赢合工业技术公司以2745万元底价拿下,未产生溢价。
2022-06-27 17:32
2022-06-27 17:24
2022-06-27 17:18
2022-06-27 16:56