广州番禺2020年前启动107个城市更新项目 含22旧村改造

　　日前，广州市番禺区政府发布《广州番禺区城乡更新总体规划（2015-2035）》，规划至2020年，启动城乡更新项目107个，包括22个旧村、6个村级产业园、40个旧厂和39个老旧小区。总用地面积为17.71平方公里，包括全面改造14.33平方公里，微改造3.38平方公里。

　　具体来看，22条旧村项目改造总用地面积1440.92公顷，全面改造1209.58公顷，微改造231.34公顷。包括南浦村（红木小镇一期）改造项目（南浦村）、罗边村旧村全面更新改造项目（罗边村）、石壁（一二三四村）旧村全面更新改造项目、新基村旧村全面更新改造项目、东郊村全面改造、沙湾古镇微改造项目（沙湾北村、沙湾南村、沙湾西村、沙湾东村）、小谷围街四条村城市更新微改造项目（南亭村、北亭村、穗石村、贝岗村）、石楼居委更新项目等。

　　其中全面改造超过100公顷的项目达到五个，面积最大的为沙溪村，面积134.6公顷。

　　其中部分村的地理位置优越，如东郊村位于市桥核心区，板块供应稀缺，新盘楼价接近4万；南浦村靠近亚运城板块，周边楼盘均价在2.4万元/平方米；而罗边村位于地铁七号线板桥站附近，二手房楼价在3.1万-3.7万元。

　　另外，6个村级工业园的改造，总用地面积为39.88公顷，其中微改造10公顷，全面改造29.88公顷。包括东环街左边村改造项目（村级工业园）、沙湾镇沙坑村工业园改造项目（村级工业园）、桥南街草河村工业园更新改造项目（村级工业园）、石楼镇大岭村微改造项目（村级工业园）、市桥街丹山村工业园更新改造项目（村级工业园）、洛浦街洛溪村工业园微更新项目（渔人码头）。

　　40个旧厂房项目的全面改造，总用地面积为193.74公顷，老旧小区微改造项目39个，用地面积为97公顷。