惠东一烂尾楼将重启！广东昊晖实业2.81亿拿金河湾花园二期

　　可建成7栋住宅 价值可达5亿元

　　随着近几年来，惠州楼市的强势发展，不少烂尾楼项目也成为房企眼中的“香饽饽”，甚至有百强房企通过拍卖的方式，拿下烂尾楼首进惠州。

　　而此次被司法拍卖的金河湾花园二期部分项目，同样因位置佳、配套丰富和景观好等优势，成为众人追捧的“优质资产”。据房掌柜了解，金河湾花园位于惠东县城中心，毗邻惠东飞鹅岭森林公园，位于西支江畔拥有一线江景景观，周边包含惠东平山中学高中部，惠东实验中学，惠东县人民医院等众多市政配套，距离惠东县政府的直线距离约1公里，属于惠东县城房价最高的区域之一。

　　按照相关评估公司的评估结果，此次用于司法拍卖的惠东县金河湾置业的资产的具体细分为，2宗总面积为22571.02平米价值约7千万元的地块，及地块上价值约1.33亿元的地面建筑物，其中地面建筑物包含5栋建设未完工和及2栋未开工的商品房住宅。

地块内的7栋高层住宅最新情况

　　由于上述7栋住宅并未开售，预计有7万左右总建面，价值保守估计至少有5亿元。

　　资料显示，惠东金河湾花园分三期开发，整个项目占地约10万平米，总建面约34.8万平米，计算指标建面为31.45万平米。房掌柜了解到，金河湾花园一期已经交付业主使用，二期处于建设停工中。

　　据悉，金河湾花园的问题最早出现在2015年3月，时任该小区开发商的实际负责人之一的钟启章因无力偿还近14亿元的债务(含民间借贷和银行借贷)，最终举家跑路，债权人上门锁住售楼部要求停止售楼并向相关部门报案，金河湾花园二期、三期陷入烂尾中。

　　2015年6月底，涉嫌非法吸收公众存款罪的钟启章、钟启文和钟启信被抓获归案。

　　竞得者部分相关信息：

　　此次成功拿下金河湾花园二期剩余项目的广东昊晖实业投资公司，成立于2011年，注册资本为5千万元，经验范围包括房地产投资和开发经营，背后股东为庄某龙和林某怡，占股比例为6比4。

　　房掌柜了解到，广东昊晖实业投资公司曾于2017年9月份，与他人以13.35亿元中标广东水电二局的项目，为广东省河源市国道 G205 线龙川县城段改线工程 PPP 项目。这也是该公司在网上唯一出现的信息。

　　根据天眼查的信息，公司最大股东兼法人代表庄某龙为昊天集团的董事长，同时也是多家房地产公司的重要股东，旗下位于惠州的房企包括有惠州市昊晖达房地产、惠州市东乐投资公司、广东巽宝置业和广东中骏实业投资公司等。但房掌柜暂未能查询到上述公司在惠州开发的项目，以及名下所拥有的地块。

　　其中，广东中骏实业投资公司在清远市阳山县开发有合兴山水城和阳山城市广场项目，而惠州大堤(南堤)贯通工程和惠东高铁站前广场配套工程等2个市政工程项目，同样出自广东中骏实业之手。