惠州金裕集团或联手星河地产 1.4亿获博罗石湾6万平工业地

　　资料显示，此次拿地的惠州熙扬红投资公司注册时间为2015年3月份，经营范围为养生项目、养老项目和旅游投资项目，注册地址为惠州的金裕碧水湾小区，法定代表人为吴某强，注册资本为1千万元，有2个自然人股东，吴某强占股6成，肖某占股4成。据房掌柜了解，吴某强为惠州金裕集团的董事。

　　有知情人士称，惠州熙扬红投资公司与星河地产存在关联，房掌柜也从接近星河地产的相关人士和开发商内部人员得到肯定的答复。不过，根据天眼查的背景信息，无论是惠州熙扬红投资公司还是背后的2个自然人股东，都与星河地产及其子公司没有直接关联。

　　值得一提的是，星河地产于2017年5月中下旬入股惠州金裕集团在博罗罗阳镇百万平项目汤泉小镇，双方开启房地产开发合作的第一步。所以，此次拿下石湾地块的公司，尽管与星河地产没有直接关联，但联手惠州金裕集团拿地的可能性也非常大。

　　近两年来，随着惠州土地市场火爆，吸引越来越多房企关注，企业拿地竞争越来越激烈，开发商为拿地使出浑身解数，其中高溢价拿工业地块的现象也屡见不鲜，然后再通过补缴价格转变地块属性、提高容积率。碧桂园、新力地产等房企均有在惠州斩获工业用地。

　　在惠州被房企摘走的工业用地最具影响力的地块发生在2014年3月份，惠州市金泓房地产以近10亿元人民币拿走江北菊花头地块，这块与合生帝景湾仅一路之隔的地块，正是一宗工业用地。