【风尚人物】方直林意江：我的职位保鲜期只有半年

　　“离自己的要求还差一点，因为我们原本还可以做的更多”。

　　无论如何，2017已经成为了过去。2018年，林意江表示一定要超过2017。

　　这又是一个新的起点。对于他如此，对于方直，亦如此。

　　“2018年，方直集团定位在粤港澳大湾区城市做主力发展，希望在大湾区有快速的发展，惠州、江门、广州等城市之外，其他城市将有新的起点。”　　

　　方直星耀国际效果图

　　据林意江透露，方直在惠州惠城区将以方直星耀国际、方直东岸两个老项目的消化为主，包括住宅、公寓、商业在内，大约还有40个亿左右的货量，同时江门老项目也同样以尾产品为主，而2018年的重点将在大亚湾、深圳、东莞、中山，四大区域的项目，这些新项目的启动都会在下半年推出，大概在9月份之后。

　　而据2018年1月11日房掌柜监测最新消息，方直集团以黑马之势中山再下一子，6.6亿将火炬区65.6亩商住地收入囊中。这是方直在中山的第三块土地，同时更是方直继续深耕大湾区的进一步举措。

　　“惠州的房价之前可能被低估了”

　　从2016年下半年开始，惠州楼市一路飘红，深圳客、其他外地客开始纷纷涌入，量价的提升，让惠州楼市达到了一个新的高度，市区楼盘及沿海楼盘售价破万，并且部分区域及楼盘仍然存在供不应求的态势，这让本地购房者大呼“疯狂”。

　　“市场的涨幅对客户心理的感受肯定是涨的太快了。但是从长远来看，跟深圳对比，两地的距离不远，但房价的剪刀差有七八倍，而同等级的收入剪刀差却最大在2倍，从粤港澳大湾区上看，房价和旁边东莞中山的对比也不过分”。

　　“所以，之前惠州的房价是不是可能被低估了”?

　　林意江认为，过去的几年中，惠州过楼市相对比较沉寂，购房者购房意愿不高，而这两年随着粤港澳大湾区的规划，区域的辐射加强，加之深圳房价的高昂，外来力量开始大量涌进推动房价上提，本地人受到外地挤压后，购买欲望被激发起来，内外的合力，才最终导致了惠州楼市近两年的量价齐升。

　　不过，他同时表示，十九大之后，整体市场政策趋紧，短期内，他认为惠州市场仍然会比较平稳，但不排除会有一些波动。