注意！团购买房有哪些注意事项？小心贪便宜上大当

　　很多的朋友们在购房中，喜欢选择团购房，这样可以享受优惠。在此温馨提醒大家，一定不要被一时的利益冲昏了头，因为这些优惠背后，可能有很多的风险的。下面就由小编告诉大家在团购房中的注意事项。

　　一、参加团购真的便宜吗?

　　对于开发商来说，团购不仅可以增加卖房的渠道，拓展宣传面，而且可以为楼盘带来更多的客源。因此对于买房者，团购的价格一般优惠大、幅度高，在现有优惠的基础上再享优惠，是时下非常省钱的购房方式。

　　二、团购买房有哪些注意事项?

　　1、购买房号要签好协议

　　在购买团购房时，需要购买了房号才有资格进入活动的，要注意了购买房号的话，一定要签好协议，要把所购买的房屋的产权让于买号人，以后房子建设好后，但是房屋产权还是在卖号人的手中，就有大麻烦了。

　　2、交房时间延误

　　对于团购房，各位购房者要了解好交房时间，因为很多的团购房都是出现延期交房的情况，所以团购房时一定要小心谨慎。建议在团购买房签订合同时把交房时间写进去。

　　3、让购房者加房款

　　不少的参加团购房的人们有遇到这样的情况，开发商让购房者再一次的加房款，如果购房者不加房款的话，开发商会以各种理由拒绝购房者要回房款。这是非常危险的，购房者应该签好房屋购买协议，对房子的价格又明确的规定，这样就可以保证好自己的利益。

　　4、工业用地建房不要购买

　　如果是团购工业用地来建房的话，是违反了法律法规的，所以购买者不要认为有开发商的承诺就购买，一旦被查处的话，可能付款无法收回的。而且新房团购提醒广大的市民，如果是工业产权的话，年限只有三十年，而住宅产权使用年限更长，有五十年或者七十年等。

　　三、团购买房的合理流程是怎样的?

　　1、团长发出开团倡议，大家积极响应;

　　2、团长做好选盘与踩盘前的工作，召集团员参加;

　　3、团长对楼盘信息反馈整理与咨询接待，与开发商保持良好的沟通与协商;

　　4、征集团员对所团楼盘的详细反馈，比如：楼盘名称、楼幢、楼层、面积、房号，基础预期价格等，还有团员的个人联系信息等;

　　5、团长有明确购买人数的多少，机智地与开发商谈判，以在当前取得优惠;

　　6、团长带领团员前往楼盘认购，根据购买人数的多少，享受阶梯式团购优惠。

　　以上就是本文的全部内容了，最后小编提醒各位购房者，在团购房过程中，一定要注意好相关的法律法规，选择正规品牌开发商，不要图便宜吃大亏。

    （来源：旅居青岛）