惠阳惠景豪苑：业委会与物业公司对簿公堂 业主缴费给谁？

　　2018年新年伊始，惠阳的惠景豪苑有点不太平，小区业委会号召业主们将物业管理费交给业委会，而小区物业公司则公告提醒业主要依法按时缴费，搞得业主们丈二和尚摸不着头脑，不知道究竟该缴费给谁，业委会和物业之间究竟有什么矛盾，记者前往调查了解。

　　业主陈女士认为谁为我服务，我的费用就应该交给谁，你就要守法啊，既然现在是百合物业为我服务，保安，清洁和其它的工作都跟业委会没有任何关系，那我的费用肯定要交给物业啊，因为你业委会没为我服务任何啊，我怎么能把钱交给你呢。

　　2017年12月28号，惠阳区惠景豪苑小区的业主都收到了业委会的通知称：之前业委会和物业公司的官司已经判决，业委会胜诉，从2018年起，希望业主把物业费统一交给业委会，并一起敦促物业撤离小区。而在小区内，物业张贴公告称：百合物业已经向市中院提出了上诉，在中院未终审前，希望业主继续按时缴交管理费用，保证小区一切正常运作。

　　业主陈女士说，我就希望业委会能为我们业主真正说话，和物业好好沟通，你看现在弄的这些，/就让业主心中真的很不安，不利于和谐团结。

　　记者找到业委会部分成员了解情况。他们反映，惠景豪苑小区在2016年6月份依法成立后，就把业主反映的问题积极跟物业沟通。

　　业委会成员陈女士称，主要存在第一就是消防，大问题 第二就是电梯，老人小孩经常坐电梯出现事故，还有就是我们的水池，从他们成立到现在，就通知过洗过一次水池，二次供水的，还有就是瓷砖大片脱落，电梯门(上的瓷砖)都掉了，监控是全面瘫痪的，门禁就是一个摆设，我住进来没有用过，我13年搬进来的。

　　问题反馈上去，百合物业一直没有进行有效整改。为此，业委会在2017年9月份起诉物业公司，要求物业撤场。惠阳法院在2017年底已经下发了业委会胜诉的判决书。不过物业公司依然不撤场，业委会不得已才出此下策，号召大家不交物业费。

　　业委会成员陈女士表示，因为他们不撤场，我们就没办法接管，我们没有说要收费，我们是说，待责任明确之后，它百合走了， 我们该谁收谁收 。

　　业委会称，小区有业主844户，按照2017年4月份第三次业主大会的决定，百合物业撤场后，小区将施行自治管理。

　　业委会成员陈女士提到，我们投的480多票里面，是大部分选择了业主自治\目前计划是这样子的 请一个物业经理， 这也是广大业主提出来的，我们业委会作为监事，然后我们会让自愿的业主来成立一个监督委员会。

　　随后记者走访百合物业公司，他们也向记者大倒苦水。有关负责人声称，小区在2007年建成后一直由他们负责物业管理，也得到大部分业主的认可。业委会提到的电梯、安监系统、瓷片脱落等，按照《物业管理条例》规定，需要业主支付或动用维修基金。

　　惠州市百合物业管理公司土湖片区经理邹良德认为，我们管理处多次跟业委会沟通，办理好动用维修，基金的相关手续，和相关的公示，可是业委会始终不予配合，所以维修基金动不了，我们的设施设备只能处于瘫痪状态。

　　物业公司称，小区业委会成立以后，部分业委会成员带头不缴交物业管理费，造成其他业主也跟风不缴费，已经严重影响到物业服务质量。

　　惠州市百合物业管理公司土湖片区经理邹良德说，目前欠费总的达到267万之多， 这个数目中有50多万的水费欠缴 。

　　惠景豪苑小区管理处副经理陈忠明称，希望他们业委会能出份公告出来，告示广大业主，在我们服务期间继续缴纳管理费，以便我们管理正常运作。

　　不过目前双方依旧僵持不下，业委会并不打算让步。同时他们也不认可物业公司所说的巨额欠费，希望物业能出具详细的欠费清单。

　　业委会成员陈女士说，我们广大业主表示了 它立马撤场，我们立马缴费， 该他的一份不少给他。

　　就惠景豪苑小区业委会和物业公司之间的纠纷，辖区居委会表示已经多次协调处理，但是调解效果不明显，但是不管怎么做，双方行为必须符合法律规定。

　　惠阳区白云社区居委会副主任杜新南说，当事人百合物业管理公司还要上诉中院裁决，所以就造成矛盾纠纷，现在我们社区要求他们管理处保持原有现状 为小区服务，第二个要求业主委员会配合，等终审裁决下来，才做出决定下一步处理 按法律法规程序走。